ВС РФ: мораторий на пени распространяется на нежилые помещения в МКД

9031 0

ВС РФ выпустил третий обзор судебной практики по вопросам применения НПА, связанных с борьбой с коронавирусом в России. В документе суд чётко сформулировал, что мораторий на начисление и взыскание пеней за неоплату долгов за ЖКУ с 6 апреля до конца 2020 года распространяется на собственников и жилых, и нежилых помещений в МКД.

«Обзор по отдельным вопросам судебной практики, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространению на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» № 3 утверждён Президиумом ВС РФ 17 февраля 2021 года. Среди освещённых в нём тем – вопрос о том, распространяется ли на нежилые помещения запрет начисления и взыскания пеней при неоплате потребителями счетов за ЖКУ, введённый ПП РФ № 424 с 6 апреля до конца 2020 года (п. № 6 обзора ВС РФ от 17.02.2021 № 3).

Верховный суд РФ ответил, что согласно п.п. 4, 5 ПП РФ № 424, до 1 января 2021 года лица, управляющие многоквартирными домами, не могут взыскивать неустойки и пени за несвоевременное/неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт.

Использованное при этом понятие платы за ЖКУ установлено Жилищным кодексом РФ. В соответствии со ст. ст. 153, 154 ЖК РФ, оно применяется равным образом к собственникам и пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. ВС РФ сделал вывод, что из толкования ПП РФ № 424 во взаимосвязи с приведёнными нормами ЖК РФ следует, что установленный мораторий на пени распространяется и на нежилые помещения.

Позиция Верховного суда РФ должна повлиять на судебную практику, сформировав единый подход к решению вопроса, могут ли РСО и УО начислить и взыскать пени за долги с собственников нежилых помещений в МКД. Об этом говорила Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец, когда отвечала на вопросы управляющих домами о расчёте пени после отмены запрета на них. Подробности узнайте в этом материале.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

4
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?