ВС РФ обобщил практику по 100+ делам о банкротстве граждан-должников
Жители МКД, признанные банкротами, уже стали проблемой для исполнителей ЖКУ: УО и РСО всё чаще задаются вопросами, как действовать, чтобы взыскать долги. На некоторые они найдут ответы в июньском обзоре практики ВС РФ, включающем 65 разъяснений из более чем ста дел о несостоятельности физлиц.
Банкротство – процедура, предусмотренная Федеральным законом от 26.10.2002 № 127-ФЗ. Она предполагает освобождение лица от исполнения обязательств перед кредиторами: например, потребителя – перед исполнителем ЖКУ. Если собственник помещения в МКД получил такой статус, то УО и ТСЖ обязаны списать все накопленные им долги.
В тематическом Обзоре ВС РФ от 18.06.2025 указано, что при возбуждении дела о банкротстве на основании заявления кредитора предпочтение следует отдавать процедуре реструктуризации долгов (п. 4). Её план должен содержать условия о порядке погашения не только требований из реестра, но и иных известных гражданину долгов (п. 7). Также в него могут включаться условия о частичной оплате, об отсрочке или рассрочке (п. 11).
Согласно п. п. 16, 17, исполнительский иммунитет на единственное жильё распространяется на объекты в собственности должника, при этом учитывается место его фактического проживания. Важно, что ВС РФ допускает предоставление такого иммунитета апартаментам, хотя они и не соответствуют критериям жилфонда (п. 18).
Продать жилое помещение банкрота можно только «при экономической целесообразности его реализации» и при соблюдении интересов кредиторов, должника и членов его семьи (п. 21). В п. 22 ВС РФ привёл критерии признания единственного жилья роскошным и подлежащим продаже в рамках дела о несостоятельности физлица.
Изучите позиции суда из Обзора, используйте их в работе, а также читайте, как УО и РСО взыскать долг с гражданина-банкрота.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ14 маяВзыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома
Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?
Есть ответмарт'25Должники в МКД.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Что вы об этом думаете?
ПравилаУ нас в доме минимум трое собственников подали заявление о признании их банкротами. Ни один из ни не включил ТСЖ в список кредиторов и узнали мы об этом совершенно случайно. Сведения о наличии в собственности недвижимости, долгов перед ТСЖ и РСО в материалах судов не присутствуют, хотя требования предоставить их в решениях есть. Кто должен реструктуризировать долги - кредиторов, банкрот или все же его финансовый управляющий?
про долги на капитальный ремонт ни слова нет