Кабмин утвердил изменения в правила замены лифтов при капремонте МКД

123 0
Oblojkadlyaportala-2026-09-29T083346.694.png

Правительство России приняло постановление с изменениями в Положение № 615 о проведении капремонта общего имущества в многоквартирных домах. Новый НПА с осени 2027 года скорректирует порядок привлечения подрядных организаций и проведения закупок лифтового оборудования.

Постановление от 21.09.2026 № 1205 принято во исполнение норм ЖК РФ об обязательном строительном контроле при капремонте МКД (Федеральный закон от 29.12.2025 № 564-ФЗ).

Как отметили в Ассоциации региональных операторов, с 1 сентября следующего года из Положения № 615 исключаются понятия «ремонт» и «модернизация» лифтов как самостоятельные предметы закупки. Останется только «замена»: в него включат сопутствующий ремонт шахт и помещений таким оборудованием. Среди других нововведений:

  • Для заключения договора на выполнение работ необходимо проводить предварительный отбор подрядных организаций через электронные торги.  
  • Участники отбора должны подтверждать опыт замены, а не ремонта или модернизации подъёмников.
  • В один предмет закупки можно объединять оценку технического состояния шахты, проектирование и замену лифтов.
  • В техзадании нужно указывать характеристики лифтовой шахты, данные из паспорта старого оборудования, параметры нового.
  • К документации об электронном аукционе обязательно прилагается копия паспорта заменяемой кабины.

По данным АРОКР за 2025 год, обновление устаревших лифтов – одно из самых востребованных направлений программ капремонта многоквартирных домов. До 2030 года должно быть заменено 88 тысяч единиц, в том числе региональными операторами – 47,8 тысячи, в домах на специальных счетах – 40,2 тысячи.

Для финансирования работ субъекты РФ, помимо фондом капремонта, используют списание кредитов, а также факторинг. Читайте, что это за механизм, как и где он уже применяется.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.