Минстрой рассказал, вернётся ли в 2028 году муниципальный жилконтроль

40 0
Oblojkadlyaportala-2026-09-17T083542.771.png

Министерство строительства и ЖКХ России в конце августа отдельным письмом разъяснило противоречия между федеральными законами, которые сначала отменяют, а потом возобновляют муниципальный жилищный контроль.

Согласно Федеральному закону от 20.02.2026 № 23-ФЗ, с осени понятие «муниципальный жилищный контроль» исключается из состава вопросов местного значения городского и сельского поселения, городского округа. При этом остальные положения этих статей продолжают действовать.

Однако с 1 января 2028 года такой контроль должен вновь появиться как полномочие органов местного самоуправления. Так предусмотрено ч. 2 ст. 94 Федерального закона от 20.03.2025 № 33-ФЗ:

Выдержка из пп. «д» п. 29 ч. 2 ст. 32 № 33-ФЗ, вступающего в силу с 1 января 2028 года

При этом, согласно № 23-ФЗ, действие положения № 33-ФЗ, которое должно начать действовать в 2028 году, отменяется годом ранее – в январе 2027 года.

Эта юридическая коллизия стала темой письма Минстроя России от 28.08.2026 № 53476-АФ/04. Он указал, что признавать норму утратившей силу до момента её вступления в силу некорректно.

Для исправления противоречий принят Федеральный закон от 28.08.2026 № 333-ФЗ, который сдвинул дату вступления положения № 33-ФЗ о муниципальном контроле с 2028 года на 1 января следующего. После этого коллизия была устранена.

Таким образом, с 1 сентября 2026 года муниципальный жилищный контроль прекращается, а полномочия по государственному жилищному контролю полностью переходят в ведение органов Госжилинспекции. Последующее его возобновление также не предусмотрено.

Читайте, какие новые полномочия в 2026 году получат органы ГЖН.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.