Минстрой получил ещё год на подготовку типового договора на ТО лифтов

339 0
Oblojkadlyaportala-2.jpg

В 2025 году законодатели утвердили новые правила технического обслуживания лифтов в многоквартирных домах. Они должны были вступить в силу 1 сентября 2026 года, но НПА отложили на год. Правительство РФ также перенесло на следующую осень обязанность Минстроя РФ разработать документы и методики расчётов.

Правила содержания и ремонта лифтов прописаны в Федеральном законе от 29.12.2025 № 564-ФЗ. Им установлено:

  • выполнять такие работы и услуги смогут только специализированные организации из федерального реестра;
  • УО обязаны закрепить в договоре управления, а ТСЖ и кооперативы – в Уставе условие о привлечении такой организации и заключить с ней договор.

В дополнение к этому появилось постановление Правительства РФ от 28.03.2026 № 329 о полномочиях ведомств по вопросам техобслуживания лифтов. Так, Ростехнадзор отвечает за федеральный перечень организаций, которым разрешено выполнять текущий и плановый ремонт, аварийно-диспетчерское обслуживание и замену узлов.

Минстрой России должен разработать типовую форму договора на оказание услуг, а также методические указания по порядку расчёта платы за них. Но эти документы в установленные № 564-ФЗ и ПП РФ № 329 сроки не появились.

В итоге реформу перенесли на год: Федеральным законом от 02.05.2026 № 131-ФЗ отложили дату начала действия самих правил, прописанных в № 564-ФЗ. А 1 августа вступило в силу постановление Правительства РФ от 22.07.2026 № 924, которым кабмин предоставил Минстрою России ещё 12 месяцев на утверждение шаблона договора и методики расчётов за ТО лифтов.

Читайте, что в 2026 году изменится в правилах техобслуживания ВДГО в многоквартирных домах.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.