Минстрой РФ определил список требований к технической базе и штату УО

С 1 сентября 2026 года перечень лицензионных требований к управляющим многоквартирными домами организациям дополнится новыми – к персоналу и материально-техническому обеспечению. Список должен определить кабмин, и Минстрой России разработал проект соответствующего НПА.

Эта норма прописана в ч. 6.4 ст. 193 ЖК РФ, которая начнёт действовать осенью (Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ). С момента публикации НПА Минстрой РФ вместе с депутатами комитета Госдумы России по ЖКХ работали над изменениями в Положение № 1110 о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами.

В итоге на общественное обсуждение вынесен проект № 166454, согласно прил. 2 которого в минимальные требования, предъявляемые УО, включат:

1. Обязательный штат.

В компании должны быть специалист по управлению МКД, имеющий подтверждённую квалификацию по п. 3.5 разд. III профстандарта № 269н, а также специалисты – по трудовому договору или по договору с подрядчиком – по инженерным коммуникациям, по уборке и санитарной очистке, по текущему ремонту.

2. Материально-техническое обеспечение:

• нежилое помещение для документации в собственности или в аренде, расположенное в пределах населённого пункта, где находится дом в управлении;
• хотя бы одна самоходная машина для уборки снега и наледи с регистрацией в ФГИС.

Для получения лицензии УО будет достаточно только подать заявления, указав в нём сведения о наличии необходимых помещения и техники. Остальные документы запрашивает ГЖИ в рамках межведомственного взаимодействия. Решение должно быть принято в течение 10–15 рабочих дней.

Минстрой России предлагает также усилить лицензионный контроль: в проекте указаны новые основания для проверок при отсутствии минимально необходимой МТБ и квалифицированных сотрудников (п. 4 Положения № 1110).

Следите за проектом вместе с нами и читайте, какие лицензионные требования предъявляются к УО.