Минстрой РФ разъяснил, кто подписывает акты выполненных работ

749 0
Oblojkadlyaportala-2026-08-31T092304.373.png

Минстрой России направил в регионы разъяснения о порядке оформления актов приёмки услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД. Ведомство попросило субъекты опубликовать письмо, довести его до ГЖИ и управляющих организаций, а муниципалитетам – разместить информацию на своих порталах.

С 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения в ст. 161.1 ЖК РФ, внесённые Федеральным законом от 29.12.2025 № 529-ФЗ, и приказом Минстроя России от 22.05.2026 № 318/пр. В преддверии этой даты ведомство разослало в субъекты письмо от 17.08.2026 N 50919-АЕ/04, отражающее его позицию по применению новых норм.

Так, порядок применяется к работам и услугам, выполненным с указанной даты. Форма акта прежняя – она утверждена приказом № 761/пр. Приказ № 318 закрепляет сроки оформления документов и порядок взаимодействия исполнителя с Советом дома.

Документ составляет управляющая организация или лицо, работающее по договору при непосредственном управлении. Акт готовят в двух экземплярах: один остаётся у исполнителя, второй направляется председателю или членам Совета МКД. Оформить бумагу нужно в сроки, установленные договором, но не позднее 30 дней со дня выполнения работ. Не позже пяти дней после составления оба экземпляра передают Совету дома способом, который позволяет подтвердить получение.

Если председатель или члены такого объединения наделены соответствующими полномочиями, именно они принимают акты, подписывают их или направляют мотивированный отказ. На рассмотрение отводится 10 дней с даты получения документа.

Минстрой России отдельно указал: если в доме нет действующего Совета, собственники обязаны его избрать согласно ч. 1 ст. 161.1 ЖК РФ. Если не выполнить требование в течение календарного года, общее собрание по этому вопросу должен созвать орган местного самоуправления. Иначе установленный порядок приёмки работ не применяется.

Следите за новостями на портале и узнайте позиции ведомств и экспертов о выплате страховых взносов с вознаграждений Советов МКД.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.