Минстрой России доработал проект новых требований к МТБ и штату УО

1259 0
Oblojkadlyaportala-2.jpg

В конце марта Минстрой РФ опубликовал проект постановления с новыми лицензионными требованиями к материально-техническому обеспечению и штату управляющих организаций. Он вызвал критику отраслевого сообщества и экспертов, в итоге ведомство доработало документ и убрало часть избыточных норм.

С 1 сентября 2026 года перечень требований к УО дополнится новыми – к персоналу и МТБ (Федеральный закон от 15.10.2025 № 375-ФЗ). В них предложили включить наличие у компании:

  • квалифицированного специалиста по управлению МКД, а также по инженерным коммуникациям, по уборке и санитарной очистке, по текущему ремонту;
  • нежилого помещения для документации – в собственности или в аренде;
  • хотя бы одной самоходной машины для уборки снега с регистрацией в ФГИС.

Но представители рынка указали на избыточность некоторых пунктов проекта, из-за чего могли значительно увеличиться расходы УО и плата собственников за жилищные услуги. Ведомство учло замечания и опубликовало новую редакцию проекта ПП РФ, скорректировав предложенные нормы (ID 166454). Об этом рассказала Сусана Киракосян, глава отраслевого подкомитета ТПП России и эксперт Ассоциации «Р1»:

«Смягчены подходы к кадрам и уточнены требования к помещениям – это важный шаг навстречу рынку».

Так, технику можно будет не покупать, а арендовать, а офис для документации допустимо размещать в пределах субъекта РФ, на территории которого работает УО, а не муниципалитета, как значилось в предыдущей версии.

При этом по-прежнему остаётся вопрос по наличию такого помещения – для приёма и хранения подлинников решений ОСС. По закону они передаются в ГЖИ. Также избыточно требование о наличии снегоуборочной машины, поскольку механизированная уборка не входит в Минимальный перечень № 290.

Следите за проектом вместе с нами и читайте, какие лицензионные требования предъявляются к УО.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

3
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.