Осенью обновится приказ с индикаторами риска для госжилнадзора

551 0
Oblojkadlyaportala-2026-07-22T085219.713.png

С 1 сентября вступит в силу новый приказ Минстроя России с типовыми индикаторами риска нарушения обязательных требований, используемых при госжилнадзоре. В тот же день утратит силу аналогичный НПА, принятый ведомством в мае 2025 года. Из текста пропадёт упоминание муниципального контроля.

Под индикаторами риска понимаются параметры, соответствие которым или отклонение от которых может свидетельствовать о высокой вероятности нарушения (п. 1 ч. 10 ст. 23 № 248-ФЗ). Такие показатели используются при анализе обращений и принятии решения о проведении внеплановой проверки.

Изначально они были утверждены для госжилнадзора и муниципального контроля приказом от 23.12.2021 № 990/пр и касались возросшего числа жалоб и устаревших данных в ГИС ЖКХ. Но Минстрой РФ пересмотрел их и принял новый НПА – от 20.05.2025 № 301/пр.

Поскольку с 1 сентября 2026 года исчезнет муниципальный контроль и его функции перейдут к органам ГЖН, ведомство вновь заменило приказ – от 09.06.2026 № 362/пр. Документ также содержит два типовых показателя риска, но теперь они касаются только госжилнадзора.

Сами индикаторы не изменились. ГЖИ смогут инициировать внеплановые проверки при поступлении следующих сведений:

  • Наличие искового заявления арбитражного суда о взыскании лица, управляющего МКД, задолженности по договорам с РСО или региональным оператором ТКО на сумму свыше 300 тысяч рублей, образовавшейся в течение 12 месяцев.
  • Начисление платы за отопление исходя из норматива потребления более трёх расчётных периодов подряд.

Напомним, что ГЖИ проверяют управляющие организации в рамках лицензионного контроля (Положение № 1110). Читайте, какие требования предъявляются к УО в 2026 году.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.