В III квартале приняты 12 НПА о земле, недвижимости и данных из ЕГРН

134 0
Oblojkadlyaportala-2026-11-03T100255.646.png

Росреестр отчитался о законотворческой работе за III квартал 2026 года – опубликован обзор нормативно-правовых актов в сфере земли и недвижимости. Также Госдума России в первом чтении утвердила проект изменений в правилах внесения корректировок в сведения о площади зданий, содержащиеся в ЕГРН.

В дайджест за июль–сентябрь включены два отраслевых закона, два постановления Правительства России и восемь приказов ведомства:

  • Федеральным законом от 04.08.2026 № 305-ФЗ до осени 2031 года продлена «гаражная амнистия».
  • В ПП РФ от 01.07.2026 № 811 прописано право лиц направить в надзорный орган возражение на предостережение или вопросы для консультирования через портал Госуслуг.
  • Приказом от 15.04.2026 № П/0189/26 из перечня способов предоставления данных из ЕГРН исключён просмотр сведений – допустимы только выписки из реестра в форме электронных документов, заверенных Роскадастром.

Тем временем Госдума РФ приняла в первом чтении законопроект № 1336436-8 об упрощении процедуры корректировки в реестре площади объектов, которая рассчитывалась БТИ по устаревшим алгоритмам. Изменения предлагается внести в № 218-ФЗ.

До 2013 года отсутствовала общая методика для расчётов, из-за чего возникали сложности и расхождения в разных документах. После вступления в силу № 218-ФЗ и подзаконных актов применяется единый подход к этому процессу.

Однако изменить в ЕГРН площадь здания, сооружения можно исключительно в результате реконструкции. Согласно проекту НПА, внести в реестр такие сведения допустимо по заявлению собственника в результате кадастрового учёта без подготовки технического плана и разрешений на реконструкцию.

Также предлагается установить упрощенный порядок внесения в ЕГРН отдельных сведений, в том числе года ввода в эксплуатацию, завершения строительства и информации о материале наружных стен.

Следите за новостями на портале и узнайте 15 способов получить реестр собственников по многоквартирному дому.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

11
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.