В Положение о ГЖН вносят нормы о проверках MAX и муниципального жилья

885 2
Oblojkadlyaportala(56).png

Кабмин утвердил изменения в общих требованиях к проведению регионального государственного жилищного надзора. Положения нового НПА о муниципальном контроле вступают в силу с 1 сентября 2026 года, а о проверках работы исполнителей ЖКУ в мессенджере MAX – с 18 мая.

Постановление Правительства РФ от 10.05.2026 № 535 корректирует два пункта Положения № 1670, а также приложение к нему. Нормы, которые начнут действовать с осени, приводят документ в соответствие с Федеральным законом от 20.02.2026 № 23-ФЗ.

Им из ст. 20 ЖК РФ исключается понятие муниципального контроля – его функции передаются органам ГЖН. Ведомство будет проверять соблюдение требований НПА в отношении всего жилья, независимо от формы собственности. Это условие с 1 сентября вносится в п. 5, первый абзац приложения к ПП РФ № 1670.

Согласно пп. «в» п. 1 ПП РФ № 535, предметом госжилнадзора также становится соблюдение исполнителями ЖКУ требований к информационному взаимодействию с собственниками и пользователями помещений в МКД через MAX. Данная корректировка вносится во исполнение Федерального закона от 29.12.2025 № 529-ФЗ.

Правила такого взаимодействия утверждены Минстроем России в приказе от 29.12.2025 № 856/пр, а также разъяснены в письме ведомства от 10.03.2026 № 5247-ОГ/00.

Хотя изменения в положение о госжилнадзоре ещё официально не внесены, ГЖИ уже начали при проверках учитывать фактов деятельности управляющих многоквартирными домами в MAX. Читайте, может ли УО остаться без лицензии из-за мессенджера.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить (2)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • александр Клыпин
      александр Клыпин

      Чудеса. Контроль за работой уо и какой то макс? За его использование надо платить. А если собственники проголосовали НЕ ОПЛАЧИВАТЬ эти расходы? Тем более, что схема общения через макс сложна и не удобна в пользовании. Проще не заморачиваться и пользоваться для общения, как раньше интернетом и телефоном. Максом многие не пользуются и специально устанавливать и оплачивать его не будут Получается.что эта громоздкая затея не помогает в работе по обслуживанию жителей, а осложняет, и заставляет увеличивать расходы по содержанию жилья.

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.