Законодательство в ЖКХ: статистика, налоги, шум и провайдеры в МКД

462 1
Oblojkadlyaportala-2.jpg

На прошедшей неделе опубликованы новые формы статистической отчётности для УО и ТСЖ. Одобрен закон об уплате НДС при длящихся договорах. Группа депутатов внесла в Госдуму России проект о шумных работах в домах. Минцифры РФ скорректировало изменения в правилах о доступе провайдеров. Подробнее – в нашем обзоре.

Деятельность УО. 1 апреля вступит в силу приказ Росстата от 16.07.2026 № 389 с новыми формами статистической отчётности 22-ЖКХ (жилище) и 22-ЖКХ (ресурсы). УО, ТСЖ, кооперативы будут отчитываться:

  • о показателях финансово-хозяйственной деятельности,
  • о собранных средствах на капитальный ремонт общего имущества МКД,
  • о плате населения за жилое помещение и коммунальные услуги,
  • о поставке ресурсов.

Налоги. Совет Федерации РФ одобрил принятый депутатами закон № 1203640-8 об уплате НДС по длящимся договорам. Изменения вносятся в п. 1 ст. 168 НК РФ во исполнение постановления КС РФ от 25.11.2025 № 41-П.

Они коснутся ситуаций, когда после заключения длящегося договора у продавца возникает обязанность платить НДС из-за изменения налогового законодательства, а покупатель не может принять налог к вычету, и стороны не пересмотрели цену. При таких условиях НДС исчисляется расчётным методом «внутри» стоимости договора. Счета-фактуры не выставляются.

Собственники. В Госдуму России внесён законопроект № 1301408-8, устанавливающий единые федеральные ограничения на шум внутри и возле МКД. Предлагается запретить громкие работы с 22:00 до 08:00. Их перечень должен утвердить кабмин. Исключение – ликвидация аварий и ЧС.

Коммунальные услуги. Минстрой РФ опубликовал проект приказа с единой формой инвестиционной программы для организаций в сфере горячего, холодного водоснабжения и водоотведения (ID 169602). Она включает показатели надёжности и энергоэффективности, предварительный расчёт тарифов и оценку износа объектов.

Содержание МКД. Минцифры РФ доработало проект с поправками в Правила № 1055 о доступе операторов связи к общему имуществу МКД (ID 167670). Но представители отрасли считают изменения косметическими – сделанными без учёта многочисленных замечаний.

По мнению экспертов, документ по-прежнему игнорирует ключевые проблемы: отсутствие госконтроля за операторами, возмещение вреда общему имуществу, ответственность за брошенные сети и безопасность несущих конструкций.

Следите за новостями на портале и читайте, какие штрафы предусмотрены для УО и ТСЖ за нарушения Правил № 1055.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

21
Обсудить (1)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Евгения Новописная
      Евгения Новописная

      У провайдеров тоже должны быть обязанности и штрафы за нарушения. Почти год воюем с ними по поводу «соплей» в виде их кабелей внутри подъездов МКД... Толку никакого

      1

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.