Законопроекты в ЖКХ: лифты, лицензия УО и поиск причин аварий

Минстрой РФ меняет правила уведомления жителей о лишении УО лицензий и предлагает новые правила расследования причин аварий на системах водоснабжения. РЭО работает над корректировками в расчётах за вывоз ТКО, а депутаты снова пытаются изменить содержание квитанций за ЖКУ. Подборка отраслевых проектов НПА за неделю – в нашем обзоре.

Деятельность УО. Минстрой России разработал проект, которым обязывает власти заранее предупреждать жителей МКД о проблемах с лицензией их управляющей организации. Уведомлять будут на всех этапах: когда появились основания для исключения дома из реестра, если принято решение идти в суд за аннулированием или лицензию уже окончательно отозвали (ID 165539).

Согласно документу, ГЖИ должна за три дня передать информацию в орган МСУ, а тот – разместить объявления на сайтах и во всех подъездах. Документ планируют ввести в действие с 1 сентября 2026 года.

Содержание МКД. Также ведомство планирует закрепить за собой полномочия в сфере обслуживания лифтов в многоквартирных домах (ID 165515). Соответствующий проект постановления уже вынесен на общественное обсуждение. Министерство с 1 сентября получит право:

• формировать и вести федеральный список компаний, допущенных к обслуживанию и ремонту оборудования;
• утверждать единую форму договора на такие работы;
• разрабатывать единый подход к расчёту тарифов на ТО для граждан.

Собственники. Депутаты внесли в Госдуму РФ законопроект № 1149587-8 с запретом на публичные религиозные обряды в многоквартирных домах: богослужения, молитвенные собрания и церемонии в нежилых помещениях и встроенно-пристроенных блоках. Исключение сделано только для квартир: там обряды разрешены, но исключительно для удовлетворения личных духовных потребностей граждан.  

Обращение с ТКО. Минприроды и Российский экологический оператор предложили упростить расчёт нормативов на вывоз отходов: разрешить использовать метод сравнительного анализа – по формуле с коэффициентами. Это должно сделать начисления более справедливыми и приближенными к реальному объёму мусора. Соответствующий проект внесён на рассмотрение Правительства России.

Проведение ОСС. Росреестр хочет поднять стоимость выписок из ЕГРН для юрлиц на 17%. Сейчас компания платит 1 400 рублей за обычную выписку об объекте и 1 640 – за документ с основными характеристиками и правами, хотя в обычной больше данных. Ведомство предлагает поднять первый тариф до уровня второго. Проект приказа пока проходит общественное обсуждение (ID 165315).

Коммунальные услуги. Минстрой РФ опубликовал проект единых для всей страны правил расследования прорывов на водопроводе и канализации  (ID 165281). Аварией теперь официально будут считать отсутствие воды дольше 8 часов, засор канализации – более чем на 4 часа, массовый сброс нечистот или подтопленные подвалы.

Если отключение затянулось (разово больше суток или суммарно трое), к разбирательству подключат региональные власти. Расследование будет проводить собственник сетей, он же при необходимости оплатит экспертизу.

Оплата ЖКУ. Депутаты снова пытаются обязать исполнителей ЖКУ письменно объяснять рост платы за услуги (законопроект № 1152303-8). Предлагается печатать в квитанциях обоснование, если сумма превысила прошлогодний уровень, причём «понятными формулировками» на двух листах А4.

Следите за новостями на портале и читайте, должна ли УО указывать в квитанции все услуги по содержанию МКД.