Ошибки в Уставе ТСЖ могут стать причиной его ликвидации. И это не единственное последствие для товарищества из-за неправильной работы с внутренними документами: обязательными и вспомогательными. Читайте, как вести, утверждать и хранить документацию, чтобы избежать нарушений и штрафов.
Противоречивая судебная практика – скорее правило, чем исключение для сферы ЖКХ. Как и случаи, когда нижестоящие инстанции принимают точку зрения вышестоящей. Такой подход коснулся и правил выделения МКД из многодомового ТСЖ. Разбираем нормы ЖК РФ и примеры дел с разными позициями.
ТСЖ задолжало более 700 тысяч рублей ресурсоснабжающей организации из-за кражи денег бухгалтером и решило погасить долг за счёт допвзносов собственников. Некоторые жители посчитали это неправомерным и обратились в суд. Читайте, вправе ли товарищество для погашения долгов собирать дополнительные деньги.
ЖСК спросил у экспертов, должен ли он использовать онлайн-кассу, если принимает безналичные платежи за ЖКУ от всех жителей многоквартирного дома. Вместе с экспертами Ассоциации «Р1» разобрались в требованиях законодательства о ККТ к предприятиям ЖКХ и обязанностях товариществ и кооперативов по её применению.
В жилищных НПА прописаны требования к управляющим домами составлять и вносить в ГИС ЖКХ акты выполненных работ, подписываемые между УО и собственниками. Но среди ТСЖ и кооперативов бытует мнение, что к ним это не относится: ведь товарищество – это сами собственники. Узнайте, правильна ли эта позиция и почему.
.jpg "Обязаны ли ТСЖ и кооперативы составлять АВР и размещать их в системе")
Собрания членов ТСЖ по общему правилу и сложившейся практике проводятся по аналогии с ОСС – согласно требованиям ЖК РФ и подзаконных актов. Но у ОСЧ есть свои особенности. Разбираемся в них, а также в вопросе читателя портала, применяются ли требования приказа № 266/пр к протоколу такого собрания.
На онлайн-семинаре поговорили об основополагающем финансовом документе ТСЖ – смете доходов и расходов. Рассказываем об основных темах с эфира, в том числе об ошибках, которые чаще всего допускают товарищества при составлении и утверждении сметы.
Один из наших подписчиков спросил, какими НПА регулируется деятельность объединения владельцев гаражей – ГСК. Узнайте, где прописаны требования к нему, каким образом заключить договоры на поставку электроэнергии в таком кооперативе, как проходят собрания и как провести его ликвидацию.
ТСЖ и ЖСК – одни из самых понятных форм управления МКД, со своими плюсами и минусами. По моему 12-летнему опыту в должности председателя Правления товарищества скажу: при грамотном руководстве и активности жителей эти минусы можно превратить в плюсы. Читайте, как недовольному собственнику возглавить ТСЖ и с чего начать свою работу.
ТСЖ «Металлистов, 8», которое я возглавляю, работает с января 2005 года. За этот период проблемный дом с изношенными сетями и большим количеством неплательщиков превратился в один из лучших в городе, а уровень задолженности снизился до 1%. Узнайте, как нам это удалось.
