Татьяна Савченко

     В МКД под управлением ТСЖ есть нежилые помещения. На общем собрании было принято решение считать КР на содержание ОИ  по ОДПУ. Собственники нежилых  помещений, кроме одного, который не ставит ИПУ на ГВС и ХВС перешли на прямые договора с РСО и передают показания ИПУ в ТСЖ, как и собственники жилых. Мы не можем  рассчитать КР на содержание ОИ, так как не знаем, какие объемы на ХВС и ГВС нужно учитывать для этого помещения. Какой выход из этой ситуации?

     Помогите разобраться в ситуации.     В нашем МКД, председателем ТСЖ которого я являюсь находятся  нежилые помещения, которые не имеют ИПУ тепловой энергии и не все оснащены приборами учета ГВС.  С 01.01.2017г.  собственники этих помещений обязаны заключить прямые договора с РСО.         С 01.07.2016 расчет платы за услугу «отопление»  производился нами согласно Правилам № 354  (для МКД, который оборудован коллективным  ОДПУ тепловой энергии и в котором не все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ, размер платы за услугу «отопление» в помещении определяется по формуле 3 приложения №2 Правил № 354 исходя из показаний ОДПУ  тепловой энергии пропорционально площади этого помещения) хотя в счет-фактурах теплоснабжающая организация разделяла плату на жилую часть дома и собственников нежилых помещений не пропорционально площадям.        С марта 2017г. теплоснабжающая организация стала предъявлять   счета только на жилую часть дома, в которых большая часть объемов по  отоплению и ГВС , исходя из показаний узла учета тепловой энергии, не выставляется. На многочисленные письма они не отвечают.       Если выставлять жителям по счетам РСО, то мы не выполняем Правила № 354 ,  возможен в будущем от РСО какой-то перерасчет и это будут большие суммы единовременно, если считать по Правилам №354, не обращая внимание на счета, то получится незаконное обогащение.