Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Пленум Верховного Суда РФ обобщил правоприменительную практику о компенсации морального вреда и принял новое постановление от 15.11.2022 № 33. Узнайте, какие новые выводы приведены в документе и какие из них полезно знать УО и жителям домов.
.jpg "Три вопроса из практики ВС РФ по компенсации морального вреда: обзор")
За содержание объектов на оформленной придомовой территории МКД несут ответственность собственники и УО, даже если ею пользуются третьи лица. Читайте, кто оплачивает ремонт дороги на земельном участке под многоквартирным домом, если в отношении проезда установлен публичный сервитут.
.jpg "Кто ремонтирует обременённую публичным сервитутом дорогу у МКД")
ОСС и собственники
Взыскание долговНадзор и судпрактикаСмотреть все статьи
Главной темой новостей на сайтах органов ГЖН в ноябре стал перенос сроков продления лицензий управляющих организаций. Но традиционно надзорные органы разъясняли и отдельные вопросы по содержанию домов и проведению контроля. Читайте обзор пяти таких публикаций.
.jpg "Как убирать двор зимой и обжаловать итоги проверки: отвечают ГЖИ")
Задолженность УО перед поставщиками ресурсов – это грубое нарушение лицензионных требований, за повторное совершение которого её могут лишить лицензии. На примере из судебной практики узнайте, как управляющей организации доказать, что наличие долга не подтверждает факт такого правонарушения.
.jpg "Как УО доказать, что она не виновата в долгах перед РСО")
Минстрой России опубликовал инструкцию, как маломобильным гражданам добиться установки в доме пандуса или подъёмника. Читайте, какие НПА регулируют такие работы, нужно ли согласие общего собрания собственников на монтаж оборудования в многоквартирном доме и кто в дальнейшем отвечает за его содержание.
.jpg "Кто платит за установку и содержание пандусов для инвалидов в МКД")
В октябре-ноябре 2022 года Минстрой России стал чаще разъяснять НПА в сфере управления многоквартирными домами и предоставления ЖКУ. Сделали новую подборку писем ведомства о качестве ГВС и ХВС, перерывах в их предоставлении, расчётах между УО и поставщикам ресурсов и правилах заключения концессионных соглашений в ЖКХ.
.jpg "Минстрой о расчётах платы за ЖКУ и договорах с РСО: письма за ноябрь")
Верховный суд России формирует судебную практику по вопросу, имеет ли потребитель право выбрать способ учёта ТКО – по объёму контейнеров или исходя из норматива. Читайте обзор нового дела и узнайте, при каких условиях собственник нежилого помещения вправе платить регоператору за фактически вывезенный объём мусора.
.jpg "Когда владелец нежилого помещения вправе платить за ТКО по факту")
На онлайн-семинаре «Коротко о наболевшем» эксперты Ассоциации «Р1». Елена Шерешовец и Ирэн Парсамян рассказали участникам о том, кто обслуживает элементы на придомовой территории, если она общая для двух домов. Узнайте ответ из статьи.
.jpg "Может ли один участок принадлежать двум МКД и кто его обслуживает")
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте, уважаемые коллеги! У меня есть вопрос, на который я пока не нашел ответа. Законно ли включение управляющей организацией в ежемесячный акт выполненных работ конкретного дома расходов на оплату "сверхнормативного" ОДН по этому дому? Помогите, пожалуйста.
Здравствуйте. В г. Миассе Челябинской области управляющие организации в массовом порядке делают «подложные» протоколы ОСС (с нарушением норм и правил ЖК РФ). В большом числе случаев на особых условиях подписанием «подложных» документов занимаются некоторые собственники МКД с участием УК. Прокуратура и судебные органы стараются не рассматривать обращения собственников по документам ОСС, перекладывая на собственников установление доказательств подложности протоколов ОСС. Администрация г. Миасса неявно поддерживает действия УК, заявляя при обращениях собственников: «администрация МГО не является стороной договорных отношений». Пожалуйста, опишите деятельность УК этой направленности в Ваших городах. Собственник МКД Валерий Александрович Мухоров mvavalery76@yandex.ru.
МКД под управлением УК. Проводилось несколько собраний собственников помещений. С итогами голосования последнего ОСС (25 марта 2019 г.) не уведомили должным образом, т.е. на досках объявлений, при входах в подъезды, не разместили. Решения согласно протокола исполняются, выставлены счета на оплату. После обращения в ГЖИ о представлении заверенных копий протоколов и решений всех общих собраний собственников помещений нашего МКД получен ответ, что в инспекцию такие документы на хранение не поступали. После обращения в УК с запросом о предоставлении таких документов были предоставлены заверенные копии протоколов ОСС, один реестр собственников неизвестно на какую дату и всё, остальные документы, такие как приложения к протоколам ОСС, решения ОСС МКД и т.д. предоставить не смогли. Не предоставление документов ни чем не обосновали. Обещали позвонить и пригласить дополучить не представленные по запросу документы, но не звонят, входящие звонки сбрасывают. Протоколы составлены с явными нарушениями требований законодательства. Вопрос, в компетенции ГЖИ совершить проверку, как всё организовать?
Смотреть все вопросы
