Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Спор о начислениях за ЖКУ разгорелся между управляющей организацией и индивидуальным предпринимателем – собственником нежилых помещений в МКД, который, по данным УО, суммарно задолжал ей почти 5,4 млн рублей. Дело рассмотрели три инстанции. Разбираем аргументы судов.
В ежемесячном обзоре разъяснений Минстроя РФ по вопросам управления многоквартирными домами и оказания коммунальных услуг – письма о правилах работы АДС, увеличении платы из-за ремонта по требованию надзора и утверждении взносов в доме с ТСЖ, а также о расчётах за ресурсы на СОИ и содержании котельной двумя МКД.
Содержание МКДСодержание МКДСодержание МКДСмотреть все статьи
Июньский эфир рубрики «Пульс ЖКХ» мы с Ассоциацией «Р1» посвятили одной из самых острых тем для УО и ТСЖ – судебным спорам с ресурсоснабжающими организациями. Узнайте, почему компании проигрывают даже в сильной позиции и как нужно вести себя на заседании, а также как получить видеозапись выпуска.
В ближайшие четыре года в России нужно заменить почти 100 тысяч устаревших лифтов. Эти работы, как правило, проводят в рамках капремонта, но денег у ФКР или на спецсчёте может быть недостаточно. В этих условиях часто используется факторинг. Разбираемся, что это за механизм, как и где он уже применяется.
Расчёты в отсутствие показаний ИПУ или при их несвоевременной передаче становятся предметом споров исполнителей не только с гражданами, но и с юрлицами. Сегодня рассмотрим дело, где компания требовала от РСО скорректировать начисления, сделанные по завышенным данным. Узнайте, кто, по мнению ВС РФ, был прав.
Жители всё чаще приходят в управляющую организацию не за диалогом, а с целью высказать претензии. Руководители УО говорят о росте конфликтности, собственники помещений – о непрозрачности деятельности компании. Узнайте, как изменить эту ситуацию через открытость и объяснение работы ЖКХ простым языком.
УО и ТСЖ – члены Ассоциации «Р1» часто задают вопросы из своей практики. Делимся пятью кейсами, разобранными юристами объединения. Читайте, кто ремонтирует пол в квартире после его вскрытия для доступа к сетям, с какого момента начислять плату в новостройке и ещё три разъяснения экспертов.
В Ярославле собственники на общем собрании в одном из многоквартирных домов решили провести косметический ремонт подъездов, и УО выставляла плату за него отдельной строкой. Один из жителей попытался оспорить такие начисления и вернуть деньги через суд. Рассказываем, законны ли действия компании и почему.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
В предоставленном совету дома акте за 1-ый квартал 2025 г. со счета дома были списаны средства на опломбировку ИПУ горячей воды в двух квартирах МКД. По договору управления УК является поставщиком коммунальной услуги - ГВС, и кроме УК опломбировать отдельно счетчик ГВС не может. Законно ли списание денежных средств на опломбировку ИПУ (индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС)? Расценки предоставленные в акте: 1. Осмотр коммуникаций в квартире - 288 руб. (Одна квартира) 2. Опломбировка ИПУ - 419 руб. (Счетчик ГВС) 3. Снятие показаний ИПУ - 299х2=598 руб. (Два счетчика ХВС и ГВС. Аргументируют составлением акта в горводаканал, для учета стоков) 4. Установка антимагнитной ленты 363х2=726 руб. (Два счечика ХВС и ГВС) Суммарно: 2031 руб. (Дополнительно было уплачено наличными 400 руб. (платная услуга УК) опломбировка счетчика ХВС.
Смотреть все вопросы
