Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Продолжаем обзор нового ГОСТа о технической документации на многоквартирный дом. В первой части рассмотрели её перечень. Сегодня читайте об иных сведениях и журналах на дом, входящих в ТД, и требованиях стандарта к ним, а также забирайте шаблон акта приёмки-передачи, таблицу со сроками хранения и чек-лист.
Весной законодатели и эксперты вносили в Госдуму РФ и предлагали десятки отраслевых инициатив. За ними внимательно следит глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец – и самыми важными ежемесячно делится в онлайн-журнале «ЖКХ. Мечты сбываются». Забирайте майский выпуск новостей.
.png "На какие майские проекты и законы в сфере ЖКХ обратить внимание УО")
Коммунальные услуги
Деятельность УО
Содержание МКДСмотреть все статьи
Среди многочисленных НПА, которые вступят в силу 1 сентября, – новый алгоритм и сроки подписания актов выполненных работ, оказанных услуг между управляющими организациями и собственниками помещений в МКД. Разбираем нововведения, ситуации с отсутствием Совета дома и рассказываем, когда и кому можно задать вопросы по теме.
.png "Как УО с 1 сентября составить и подписать АВР с собственниками")
С 1 сентября 2026 года вносятся очередные изменения в требования к общим собраниям в МКД. А с 2025 года действует обновлённый порядок уведомления владельцев помещений о предстоящем голосовании. Вместе с Ассоциацией «Р1» разбираемся, как правильно известить собственников.
.png "Как инициатору правильно уведомить собственников о предстоящем ОСС")
На парковках МКД нередко возникают споры, связанные с использованием машино-мест, в том числе для людей с инвалидностью. Иногда такие собственники требуют закрепить парковку персонально за ними. На примере из судебной практики разбираемся, обязана ли управляющая организация это сделать и почему.
.png "Должна ли УО закрепить машино-место за жителем с инвалидностью")
В конце мая опубликован новый национальный стандарт – с составом технической и иной документации на многоквартирный дом (ТД), порядком её ведения и приёмки, сроками хранения и шаблоном акта передачи. Начинаем обзор нормативного акта: из первой части узнайте, что относится к таким документам МКД.
.png "Что входит в техническую документацию на МКД согласно ГОСТ-2026")
На Весенней конференции по управлению МКД эксперт Ольга Беленькая проанализировала практику взыскания долгов по помещениям банкротов. Читайте обзор двух таких процессов и узнайте, обязан ли исполнитель ЖКУ полностью исключить из квитанции неоплаченную сумму по квартире, если в ней проживают несколько человек.
.png "Должна ли УО списать долг за ЖКУ по квартире собственника-банкрота")
Одной из главных тем разъяснений и информации на сайтах ГЖИ в апреле стало взаимодействие УО и ТСЖ с жителями многоквартирных домов в MAX. Также ведомства писали о правилах обращения со строительным мусором, уборки и парковки во дворах. Уделили внимание и работе в ГИС ЖКХ. Читайте обзор публикаций.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Для проведения очной части очно-заочного ОСС нужно выбрать председателя ОСС, секретаря и, желательно, счетную комиссию (далее - СК). Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, очно-заочное голосование является единой процедурой, состоящей из двух частей — очной и заочной. Из этого делается вывод, что голоса участников обеих частей суммируются, а кворум определяется исходя из общей суммы голосов, поданных в обеих частях. И далее вывод: следовательно, на очной части кворум не нужен! А как дать полномочия председателю, секретарю и СК для работы? Рассматриваем вариант, когда очная часть проводится до окончания заочной, как самый распространенный (для "добора" голосов ). Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ, есть "возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование". Раз собранию разрешается принимать решения, то как? Если применить положения ГК РФ Статья 181.2 пункт 1 о кворуме для принятия решения, а именно не менее половины голосов собственников должны присутствовать на очной части, и большинством голосов из присутствующих можно принять решение. Составить протокол очной части ОСС, где зафиксировать полномочия председателя, секретаря и СК.
В примерной форме платежного документа, утвержденного приказом 43/пр присутствует строка Содержание помещения. Содержание помешения - это ЖИЛИЩНАЯ услуга, а в заголовках столбцов - только Коммунальные услуги и ресурсы. Соответсвенно, в форме расчета (квитанции), размещенной на ГИС ЖКХ ( в ЛК собственника ) в столбце "Объем коммунальных ресурсов" строки Содержание помещения стоит прочерк. дальше все нормально - правильные тариф и сумма. Но мои жильцы, всеми правдами и неправдами старающиеся увильнуть от оплаты накопленного ими долга за ЖКУ, обратили на этот факт внимание и сделали вывод - Раз нет объема выполненных работ, значит услуга не оказывалась и начисления незаконны. Мой запрос в Минстрой с просьбой объяснить ситуацию, а еще лучше - просто исправить в столбце 3 фразу "Объем коммунальных/Жилищных услуг" - Минстрой гордо проигнорировал
Добрый день, уважаемый форум! У меня дискуссионный вопрос, а именно: Ук собирается проводить ряд собраний. Для этого она собирает ряд доверенностей на имя какого то мужчины , чтобы он имела право голосовать за них. Доверенность удостоверяет директор УК. Вопрос: насколько это законно? Может ли директор УК удостоверить доверенность на право голосования в общем собрании собственников?
Смотреть все вопросы
