РосКвартал — первая экосистема сервисов для ЖКХ

С сентября 2026 года исчезнет один из видов контроля за деятельностью лиц, управляющих многоквартирными домами. При этом органы ГЖН, наряду с уже добавленными с марта, получат дополнительные полномочия. Разбираемся, кто перестанет проверять УО и ТСЖ, а также в новых обязанностях Госжилинспекций по ст. 20 ЖК РФ.

Некоторые управляющие организации сталкиваются с тем, что собственники годами отказываются повышать размер платы за содержание. И это на фоне роста НДС, цен на материалы, МРОТ и других издержек. В этом случае на помощь УО может прийти индексация. На примерах из судпрактики разбираем, когда она законна.

Регионы продолжают внедрять новые практики в сфере обращения с ТКО – от подземных контейнеров и контроля мусоровозов до умных урн и роботов-сортировщиков. Это помогает повышать процент перерабатываемого мусора, заботиться об экологии и снижать расходы на вывоз отходов. Сделали подборку таких решений.

Один негативный отзыв в интернете может запустить цепную реакцию конфликтов в доме. На примере кейса из практики ТСЖ разобрали, как попытка быстро устранить репутационный риск может привести к более серьёзной проблеме – потере управляемости многоквартирного дома.

В конце 2025 года мы рассказывали, что в Госдуму РФ внёсен законопроект о введении рейтинга управляющих организаций на базе ГИС ЖКХ для давления на недобросовестные компании. Но в субъектах РФ уже ведутся подобные рейтинги. На примерах рассмотрели, где они опубликованы и по каким критериям формируются.

В Жилищном кодексе России разделены жилнадзор, лицензионный и муниципальный контроль. Последний – МЖК – проводит орган МСУ в домах, где есть квартира в его собственности. На примере судебного дела разобрали, имеет ли право городская администрация, а не ГЖИ, проверить выполнение УО лицензионных требований.

На фоне инфляции, роста НДС и цен УО и ТСЖ всё острее нуждаются в деньгах. Но миллионы рублей буквально «заморожены» в долгах собственников за ЖКУ. На эфире «Пульс ЖКХ» обсудили, как получить эти деньги без многомесячных судов и огромных издержек, а также заработает ли взыскание через нотариусов.