Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
Ненадлежащее исполнение обязанностей по содержанию МКД грозит управляющим организациям не только штрафами от органа ГЖН, но и исками от собственников, если это стало причиной ущерба их имуществу. Рассказываем про судебное дело, в котором ВС РФ указал, какие выплаты потребитель может требовать в такой ситуации от УО.
Управляющие организации по всей России оказались в тяжёлом положении. Собираемость платежей падает, и регионы друг за другом освобождают жителей многоквартирных домов от платы за ЖКУ. При этом, кроме основных обязанностей, организации ЖКХ выполняют новые: на свои деньги закупают дезинфицирующие средства для уборки в подъездах.
Полезные материалыДеятельность УО
ГИС ЖКХСмотреть все статьи
Продолжаем разбираться в нюансах проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и рассказываем о том, могут ли входить в счётную комиссию председатель и секретарь ОСС, также вправе ли собственники на собрании отменить принятые на прошлых ОСС решения.
В непростое для всех время мы продолжаем работать для вас и выпускать обновления в сервисе для автоматизации деятельности диспетчерских «АДС на 100%». Новое в журнале заявок, доработанный журнал пропущенных звонков и не только – будет что изучить на карантине.
Глава Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих «Р1» Елена Шерешовец рассказала о нюансах определения даты перехода собственников на прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями в разных ситуациях. Узнайте подробности.
Вопрос перепланировки, переустройства и реконструкции регламентирован ЖК РФ и Правилами № 170, однако, споры жителей МКД с надзорными органами по поводу разных видов работ возникают постоянно. Рассказываем о том, могут ли собственники квартир демонтировать окна/двери между комнатой и лоджией и почему.
В условиях пандемии многие работодатели стараются перевести сотрудников на работу из дома. УО, являясь непрерывно работающим предприятием, не может прекратить деятельность, но в их силах дать части коллектива возможность трудиться дистанционно. Рассказываем, как современные технологии способствуют организации удалённой работы сотрудников УО.
Современные управляющие организации, которые стремятся к предоставлению услуг высокого качества и повышению лояльности к ним клиентов, пропагандируют среди жителей многоквартирных домов принцип добрососедства. Рассказываем на примерах, что это такое и как УО и ТСЖ реализуют его на практике.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Нужно ли передать протокол ОСС в ГЖН если не было кворума?
<span data-mce-style="font-size: 11.5pt;line-height: 115%;font-family: Arial, sans-serif;background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;">Здравствуйте. По методическим руководствам капремонта 2013 г издания, в Омской области вырисовывается три (а не две) схемы формирования фонда КР МКД: 1.На спец. счетах товариществ собственников и жилищных кооперативов. 2. На общем счете регионального фонда. 3. На спец. счете регионального фонда. Третью схему я выделил т.к. эта схема отличается от первой, видимо, по способу формирования (печатания) платежных документов в части кто их печатает и взиманием платы за печатание. В директивных документах в т.ч. в указанных методичках явным образом нет пояснений и в результате у собственников МКД появляются (одной из причин) не уплаты взносов. </span><span data-mce-style="font-size: 11.5pt;line-height: 115%;font-family: Arial, sans-serif;"><br><span data-mce-style="background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;"> Прошу подробно расписать: кто формировал и формирует (печатает) платежные документы (счета) для вышеописанных трех случаев и в каких случаях счета становятся платными с указанием ссылок на номера статей в законах, если таковы имеются,<span data-mce-style="font-family: Arial, sans-serif;font-size: 15.3333px;"> начиная с 2014 года?</span></span><br><br><span data-mce-style="background-image: initial;background-position: initial;background-size: initial;background-repeat: initial;background-attachment: initial;background-origin: initial;background-clip: initial;">С уважением Гафуров</span></span>
РСО имеет прямые договоры с собственниками помещений в мкд в отношении коммунальных ресурсов, потребленных внутри квартиры.<br>РСО выставляет УК счета на коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение), потребляемые в процессе содержания общего имущества в мкд, при этом договор между УК и РСО не заключен на бумаге.<br>МКД не оборудован ОДПУ по сточным водам<br><br>РСО выставляет УК счет в котором:<br>объем холодной воды СОИ рассчитывается как разница между ОДПУ холодная вода и суммой ИПУ холодная и горячая вода<br><span style="color: rgb(0, 0, 0);"><span style="background-color: rgb(251, 160, 38);">объем сточных вод СОИ рассчитывается аналогичным образом, хотя в доме нет ОДПУ стоки</span></span><br>Согласно положениям п. 9.3 ст. 156 ЖК РФ <span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">При отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в </span><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">порядке</span><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.</span><br><br><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">В пп. "в" п. 21.1 ПП РФ 124 указано, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, не оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, либо после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил менее 3 месяцев, либо по истечении 3 месяцев с момента выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, если период работы прибора учета составил более 3 месяцев, либо при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, либо при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется за расчетный период (расчетный месяц) по формуле:<br><!--[if !vml]--><!--[endif]-->Vдома = Vодн,<br>где Vнорматив одн<!--[if !vml]--><!--[endif]--> определяется в соответствии с <noindex><a href="#Par150" title="21. При установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме," rel=" nofollow">пунктом 21</a></noindex> настоящих Правил;</span><br><br><span style="font-family: Verdana; font-size: 10.5pt; text-align: justify; text-indent: 27pt; background-color: transparent;">в п.21 только в пп. "в" есть разъяснение определения Vнорматив одн, в котором идет указание на то, что V норматив одн это объем (количество) коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, определенный за расчетный период исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации.</span><br><br>Вопрос: 1. Правомерны ли действия Водоканала по выставления УК объема стоков СОИ в мкд не оборудованном ОДПУ стоки исходя из объема холодной воды СОИ? 2. Разъясните на какой подпункт пункта 21 ПП РФ 124 идет отсылка из подпункта "в" пункта 21.1. ПП РФ 124???<br><br>
Смотреть все вопросы
