Каждый день мы помогаем более 5000 компаний сферы ЖКХ со всей России выполнять требования законов, работать без штрафов, увеличивать прибыль, избегать рутинных процессов и делать работу эффективнее
Электронная диспетчерская для обработки заявок и обращений
Сервис для подготовки ОСС: формы, подсказки, инструкции
Анализ, размещение и обновление всех данных в ГИС ЖКХ
Всероссийское объединение организаций, управляющих многоквартирными домами
Оценка заполнения системы, проверка вкладок и разделов
Облачный расчётный центр и автоматическая интеграция с ГИС ЖКХ
Готовый к работе сайт с контролем раскрытия информации
Услуги и консультации юридического отдела по вашему запросу
8 октября на очередном эфире рубрики «ГИС ЖКХ от А до Я» наш эксперт Маргарита Кобко разобрала, какие договоры на содержание и текущий ремонт общего имущества должны размещать в системе УО и ТСЖ, и ответила на десятки вопросов участников по теме. Читайте об основных тезисах с эфира.
.jpg "Какие договоры по СиТР нужно вносить в ГИС ЖКХ и как это сделать")
Взыскание долгов за ЖКУ – рутина управляющих организаций и ТСЖ, но ошибки в оформлении иска или выборе ответчика могут стоить десятков тысяч рублей, в том числе из-за резкого роста госпошлин. На примере судебного дела узнайте, с кого требовать задолженность за разные виды услуг и работ в доме.
Коммунальные услуги
ОСС и собственники
Деятельность УОСмотреть все статьи
В летне-осеннюю подборку писем Минстроя, а также МЧС России мы включили разъяснения по расчётам за КР на СОИ и сроках замены ОДПУ, а также о платёжных агентах, парковках для электромобилей, содержании пожарных лестниц и практиках применения в жилфонде энергоэффективного отечественного оборудования.
На прошлой неделе мы говорили о том, как научить нейросеть составлять вопросы для ОСС. Для этого эксперты Ирэн Парсамян и Борис Валит передали искусственному интеллекту библиотеку повесток РосКвартала. Забирайте и вы: мы обновили документ согласно последним изменениям в НПА.
При банкротстве гражданина исполнители обязаны списать все его долги за ЖКУ и капремонт, и после могут требовать только оплаты текущих платежей. На примере судебного дела разбираемся, нужно ли также поступать с задолженностью ребёнка, если его родитель признан несостоятельным.
Наши читатели часто просят помочь им с формулировками вопросов повестки дня ОСС. Но существует возможность быстро составить вопросы для голосования и не искать информацию в интернете и не ждать ответов юристов или коллег. Рассказываем и показываем, как это сделать.
Управляющие организации и ТСЖ отвечают за внутридомовые сети электроэнергии, а также при отсутствии прямых договоров являются исполнителями КУ. Для таких организаций собрали в статье три дела по вопросам энергоснабжения, расчётов и взыскания долгов за него. Учтите в работе выводы инстанций.
.jpg "Три решения судов об энергоснабжении и его оплате по ИПУ: обзор")
В традиционной подборке разъяснений органов ГЖН из разных регионов – требования к уборке подъездов в МКД и контейнерных площадок, а также правила получения потребителем штрафа за неправильные начисления, составления акта о некачественных услугах и обновление данных в ГИС ЖКХ. Читайте обзор публикаций.
Каждую неделю мы рассказываем о последних изменениях в законодательстве, публикуем актуальные новости из сферы ЖКХ. Коротко и по делу.
Здравствуйте! У нас возникли разногласия с РСО по определению объема поставленной горячей воды для СОИ в период (периоды) когда ОДПУ ГВС был демонтирован в поверку (до 3-х месяцев). Дело дошло до суда. У нас прямые договоры. Соответственно нам (УК) по договору с РСО причитается только горячая вода на СОИ. Как определять объем коммунального ресурса на СОИ в период неисправности ОДПУ при прямых договорах указано в подпункте "б" пункта 21(1) правил 124ПП. Там формула очень простая: Однако, мы, РСО, а также суды разных инстанций читают её по разному. Мы понимаем её буквально. То есть определяем обычное среднеарифметическое значение объемов воды для СОИ предъявленных нам РСО за 6 месяцев предшествующих снятию ОДПУ в поверку. РСО же считает, что нужно определять среднее показание ОДПУ за 6 предшествующих месяцев и из среднего значения вычитать индивидуальное потребление текущего месяца (когда ОДПУ отсутствует). Суд первой инстанции встал на нашу сторону, апелляция на сторону РСО. К сожалению судебной практики по этому вопросу мы не нашли, а минстрой ничего внятного ответить не может. Так как же правильно считать? Может у кого есть судебная практика?
Доброго дня! У нас старый дом, 1954 года постройки, всего 8 квартир. На прошлой недели от Управляющей компании пришло письмо, в котором они хотят поднять стоимость текущего ремонта до сумасшедших 180 рублей за 1 квадратный метр. Кроме этого, на повестке стоит вопрос, о том, что необходимо признать действующий договор на оказание не действительным, так как он закончил свой срок действия. Мы позвонили им, чтобы уточнить данный вопрос. Они сказали, что наш дом старый и им нужно выполнить определенные работы, чтобы его привести в порядок. Подлатать крышу и другие работы. Вроде как сделают работы за один год, а дальше снизят платежи за текущий ремонт. Необходимость этого ремонта они объясняют "во исполнение требования ч. 7, ст. 156 ЖК РФ п. 31. В доме 8 квартир и теоретически мы можем перейти на самоуправление, но этого не хотелось бы. Подскажите, мы можем на законных основаниях пролонгировать договор или заключить с этой управляющей компанией на средних тарифах по городу? Может быть нам обратится в администрацию, с просьбой найти нам управляющую компанию? (Дом старый, компании не хотят его брать в управление добровольно, но не признан и не является аварийным.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста ответ на такой вопрос. После проведения проверки инспектором противопожарной безопасности на наших МКД получили предписание на установку на каждом этаже планов эвакуации людей. Данное требование основывается на п.2, ст.84 Тех. регламента №123. Правомерно ли такое требование?
Смотреть все вопросы
