Суды продолжают разбираться в вопросе, где заканчиваются полномочия ГЖИ при рассмотрении итогов ОСС и внесении изменений в реестр лицензий. Читайте обзор нового дела, дошедшего до ВС РФ: инстанции определили, законен ли отказ ведомств из-за заявлений собственников о неучастии в собрании.
Для получения дома в управление компания может предложить жителям МКД размер платы ниже, чем у конкурентов. Но при этом важно не нарушить антимонопольные НПА. Читайте, законно ли в рекламных листовках УО упоминать скидки на ЖКУ и почему.
Согласно нормам Жилищного кодекса, после окончания ОСС его документы – протокол и решения собственников – должны появиться в ГИС ЖКХ. Разбираемся в вопросах, всегда ли на их загрузку отводится 10 дней и зависит ли эта обязанность от способа голосования и статуса инициатора собрания.
УО и ТСЖ обязаны вносить в ГИС ЖКХ сведения о коммунальных услугах и в некоторых случаях – об объёмах их предоставления. Эксперт Маргарита Кобко разобрала данную тему и пояснила поставщикам информации, кто и каким образом это делает и какие нюансы системы необходимо учесть.
Одна УО из-за действий своего сотрудника выплатила жителю дома ущерб в 240 тысяч рублей, но с виновного смогла взыскать в порядке регресса только его среднемесячный заработок. Читайте, когда работник несёт полную материальную ответственность и можно ли взыскать с него всю сумму ущерба.
Неприятный запах – одно из последствий ненадлежащей эксплуатации или содержания мусоропровода в МКД. Жители жалуются на него в ГЖИ, и та наказывает управляющую организацию. Читайте, отвечает ли за такое нарушение УО, если обслуживает эту часть дома подрядчик, и является ли оно малозначительным.
В 99% случаях задолженность жителей многоквартирных домов за ЖКУ взыскивается в упрощённом порядке – через приказное производство. Но должник через суд может легко отменить выданный приказ, в том числе за пределами установленных законом сроков. Читайте, вправе ли УО обжаловать такое решение и почему.
Правила взаимодействия УО и операторов связи вступили в силу 20 августа. Они типовые и не учитывают особенности работы управляющих организаций и технические характеристики отдельных МКД. Узнайте, можно ли создать свой алгоритм и инструкции для провайдеров и привлечь к этой задаче искусственный интеллект.
В уже традиционной рубрике «Вы нам писали» отвечаем на вопросы подписчиков портала, групп в соцсетях и телеграм-канала. В новой статье рассказали о полномочиях председателей Советов домов и ТСЖ, утверждении взносов и платежей в ЖСК и работах по содержанию придомовых территорий.
Собственники играют значительную роль в управлении МКД, поэтому инициаторы ОСС задаются вопросом, как проводить собрания, чтобы их решения не оспаривали контролирующие органы и суды. Узнайте всё о грамотном подходе к процессу: с чего начать, как правильно оформить документы, подвести итоги и подсчитать голоса.
