В декабре 2018 года был принят ряд постановлений Правительства РФ и законов, регулирующих деятельность управляющих организаций. Также в конце года вступили в силу нормативно-правовые акты, принятые ранее. Читайте краткий обзор нововведений в жилищном законодательстве, появившихся в конце 2018.
В статьях о документообороте мы уже рассказали, как УО разделить потоки документов, создать регламенты работы с ними и кто должен отвечать за работу с корреспонденцией. Сегодня читайте о том, как УО составить номенклатуру дел и по каким основным принципам вести архив организации.
В 2018 году произошло много изменений в жилищном законодательстве: приняты новые постановления Правительства РФ, внесены правки в ЖК РФ, другие нормативно-правовые акты. Читайте о том, какие изменения необходимо отразить в договоре управления домом, чтобы документ соответствовал действующему законодательству.
Третий день второй итоговой онлайн-конференции для УО и ТСЖ был посвящён составлению годового отчёта. Борис Валит дал рекомендации по актуализации условий договора управления МКД, объяснил, как избежать самых частых ошибок при заполнении годового отчёта и самое главное – в какой форме составить годовой отчёт за 2018 год.
18, 20–21 декабря 2018 года мы провели большую онлайн-конференцию для управляющих организаций, ТСЖ/ТСН, на которой наши постоянные эксперты Елена Шерешовец, Сусана Киракосян и Борис Валит подвели итоги 2018 года в сфере управления многоквартирными домами. Читайте о том, каким был первым день конференции.
Информационное пространство России изобилует отрицательными примерами из работы управляющих организаций и ТСЖ: чаще всего журналисты рассказывают о том, что УО не сделали или сделали с нарушением при управлении домом. Сегодня мы рассказываем о положительных практиках из деятельности УО и двух ТСН из разных регионов страны.
Сегодня любой благоустроенный МКД обеспечен коммунальными услугами: холодной и горячей водой, электричеством и теплом. Содержание и обслуживание инженерных сетей – залог бесперебойного и качественного получения потребителями КУ. Рассказываем, кто и в каком объёме обязан содержать и обслуживать такие коммунальные сети.
Управляющая организация и РСО определяют порядок расчётов за коммунальные ресурсы в договоре ресурсоснабжения. Установленные правила не вызывают вопросов, пока дело не доходит до проверок ГЖИ и судебных процессов. Рассказываем о том, почему УО проигрывают подобные суды.
В предыдущих статьях мы писали о том, как УО восстановить основную техническую документацию дома: техпаспорт, инструкцию по эксплуатации, документы на приборы учёта. Рассказываем о том, какие документы управляющая организация может получить в Росреестре и как ей восстановить свою внутреннюю документацию.
Управляющие организации обязаны оказывать собственникам установленный законом перечень услуг и проводить работы, обеспечивающие надлежащее содержание их общего имущества. Также УО может предоставлять жителям и третьим лицам услуги сверх требований закона. Читайте о том, какие допуслуги УО может предложить своим клиентам.