Эффективно работающая юридическая служба и знание юристами судебной практики с участием управляющих домами – важная составляющая для успешной работы УО и ТСЖ. Подробно об этих темах на весенней конференции Ассоциации «Р1» в Казани говорили эксперты Ольга Беленькая и Полина Брезинская. Читайте об основных тезисах их выступлений.
.jpg "Юридическая работа УО и судебная практика ВС РФ: анализ экспертов")
Через центральный тепловой пункт, принадлежавший университету, снабжался коммунальными ресурсами один из МКД столицы. Учебное заведение через суд потребовало, чтобы УО заплатила за эксплуатацию и обслуживание ЦТП. Верховный суд РФ, до которого дошёл спор, отказал университету во взыскании. Читайте, почему.
.jpg "Должна ли УО платить за эксплуатацию центрального теплопункта")
Если рассмотрение судебного дела затягивается, УО и ТСЖ как участники процесса могут использовать прописанный в процессуальных кодексах инструмент – заявление о его ускорении. Читайте, как составить такое ходатайство, кому направить и будет ли эффект от такого действия.
Верховный Суд РФ подытожил практику и выпустил первый в 2023 году обзор. Рассмотрим, какие выводы из документа будут интересны и полезны управляющим организациям, ТСЖ и кооперативам.
В Тюмени провайдер разместил своё оборудование на общем имуществе МКД. По договору аренды деньги поступали на счёт УО. После смены управляющей организации собственники потребовали вернуть деньги, полученные от арендатора. Читайте о процессе, в ходе которого суд определил, кому принадлежат эти средства.
.jpg "Как взыскать с бывшей УО средства от аренды общего имущества МКД")
За март-апрель 2023 года органы ГЖН рассказали, могут ли УО по итогам проверки получить предписание, как правильно передать в ведомство подлинники документов ОСС, можно ли в домах с автономными котельными отключить отопление по желанию жителей, а также о других нюансах работы в МКД. Читайте ответы на вопросы в нашем обзоре.
Если РСО через суд взыскивает с УО задолженность, компании следует тщательно проверять расчёты поставщика ресурсов и искать способы уменьшить сумму взыскания. Так поступила организация из Мурманской области: вместо 7,3 млн рублей она заплатила только 135 тысяч. Узнайте, как ей это удалось.
Задолженность УО перед поставщиками ресурсов – это грубое нарушение лицензионных требований, за которое она может лишиться права управлять домами. В судебной практике есть примеры, когда компаниям удавалось доказать, что наличие такого долга не всегда нарушение. Читайте обзор одного из таких дел.
Конституционный Суд РФ включил в обзор практики за IV квартал постановление, посвящённое вопросу признания жилого помещения непригодным для проживания. Читайте, может ли суд принять такое решение или это исключительная компетенция межведомственной комиссии.
С марта 2023 года вступили в силу НПА, которые касаются контроля за безопасной эксплуатацией лифтов в многоквартирных домах и их регистрации после замены или модернизации. Узнайте, кто и по каким правилам проводит проверки оборудования, а также как изменился процесс приёмки нового лифта.
