Вчера мы объяснили, как устранить препятствия в пользовании общим имуществом с помощью негаторного иска. Сегодня на примере судебной практики расскажем о типичных спорах об устранении препятствий в пользовании общим имуществом МКД.
В практике каждой управляющей организации часто возникают споры, связанные с нарушением порядка пользования общим имуществом МКД. Сегодня мы расскажем, как устранить препятствия в пользовании общим имуществом. Вы получите алгоритм разрешения подобных споров в судебном порядке.
Управляющая организация, совершившая административное правонарушение в сфере управления МКД, платит штраф в размере в среднем 250-300 тысяч рублей. Такие финансовые потери могут разорить УО. Поэтому следует знать, как защитить свои права при проверке и как избежать ответственности в случаях, когда она несправедлива.
Об этом на вебинаре «Административная ответственность в сфере управления МКД» 24 апреля рассказал практикующий юрист, специалист по защите прав управляющих организаций Владимир Санинский.
Представьте: чтобы получить лицензию на управление МКД, вы подали заявление в лицензирующий орган с просьбой внести в реестр данные о МКД, которыми управляете. А лицензионная комиссия в выдаче лицензии отказала. Более того, ОМС провёл открытый конкурс, выбрал новую УО и передал ей ваши дома.
Эта история на самом деле случилась с одной УО в 2015 году. Мы проанализировали её и составили рекомендации по защите лицензии в суде.
Рекламой на платёжных документах ЖКХ никого не удивишь. Компании по замене окон, продажа диванов, сыр и мясо на развес – как только не украшают квитанции, не задаваясь вопросом, законно ли это.
14 февраля 1-й апелляционный суд вынес решение по делу N 01АП-9023/2017, в котором пришёл к выводу, что размещать рекламу на квитанциях ЖКХ нельзя.
В последние несколько лет взрывы газового оборудования в МКД, часто приводящие к человеческим жертвам, стали происходить с пугающей частотой. Для предотвращения таких трагедий в будущем Минстрой России предложил проект закона, который даст жилищным инспекторам право заходить в квартиры с тем, чтобы проверить внутридомовое газовое оборудование.
В Государственной думе РФ в первом чтении 3 ноября был принят проект Федерального закона, который вносит изменения в ст. 20 ЖК РФ. Законопроект наделяет органы государственного жилищного надзора полномочиями проверять нормативы потребления на общедомовые нужды. Ожидается, что закон, если он будет принят, позволит сделать расчёты за ЖКУ более прозрачными. Инициатором законопроекта выступил Минстрой России.
3 сентября в Государственную Думу РФ был внесён проект Федерального закона об увеличении полномочий органов государственного жилищного надзора.
Правительство РФ, а именно этим ведомством разработан законопроект, предлагает расширить компетенцию ГЖН и делегировать им рассмотрение административных дел о невыполнении РСО обязанности по оснащению приборами учёта МКД и жилых домов.
Сегодня мы разберём примеры положительной судебной практики для управляющих организаций по ст. 7.23.3 КоАП РФ. Нас будут интересовать действия УО, которые помогли им выйти из, казалось бы, безвыходных ситуаций.
Надеемся, наша подборка пригодится вам при необходимости.
Вчера мы рассмотрели примеры из практики УО, которым по разным причинам не удалось избежать ответственности за административное правонарушение, предусмотренное ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Сегодня предлагаем обсудить положительный опыт защиты прав управляющих организаций по указанной статье в суде. Надеемся, приведённые примеры вдохновят вас и помогут предусмотреть слабые места обвинения.