Депутаты утвердили закон с новыми лицензионными требованиями к УО

Госдума РФ во втором и третьем чтении утвердила изменения в порядке лицензирования деятельности по управлению МКД. Новый НПА вступит в силу 1 сентября 2026 года и введёт требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО, а также скорректирует процесс получения ими лицензий.

Законопроект № 487723-8, ставший Федеральным законом от 15.10.2025 № 375-ФЗ, принят с учётом поправок, рекомендованных думским комитетом по ЖКХ. Согласно документу:

• Лицензии на управление МКД будут выдавать не лицензионные комиссии, а органы Госжилнадзора (ст. 201 ЖК РФ). Срок рассмотрения заявки – 10–15 рабочих дней со дня её приёма.
• Должностное лицо компании обязано иметь квалификационный аттестат, внесённый в федеральный реестр. Заявление о его получении можно будет подать через Госуслуги.

В ст. 193 ЖК РФ вводятся новые требования к персоналу и материально-техническому обеспечению УО:

«Мы закрепляем базовые условия, без которых невозможно качественное управление МКД. [...] Организация должна иметь [...] всё необходимое для обслуживания домов», – отметил статс-секретарь – замминистра строительства и ЖКХ РФ Юрий Муценек.

Конкретные параметры этих лицензионных требований будут установлены подзаконными актами. В них пропишут наличие у УО:

• офиса, оборудованного для приёма граждан и обработки документов;
• инженера и бухгалтера с профильным образованием и подтверждённым опытом работы в штате;
• аварийно-диспетчерской службы с персоналом и необходимым техническим оснащением, в том числе через договор на оказание услуг.

Также прорабатывается тема внедрения системы независимой оценки квалификации для ключевых специалистов управляющих организаций:

«Разовый экзамен по вопросам, которые десятилетиями лежат в открытом доступе, отсутствие требования о подтверждении знаний [...] критически снижает эффективность любого хорошего начинания в отрасли», – подчеркнул Сергей Пахомов, глава комитета Госдумы России по ЖКХ.

Читайте, какие ещё проблемы планируется решить в сфере управления МКД.