С 2026 года УО и ТСЖ начнут составлять годовые отчёты по единой форме
Вслед за законом о капремонте домов-памятников, Госдума РФ в трёх чтениях приняла НПА с новыми правилами отчётности управляющих МКД перед собственниками. Предоставлять такую информацию будут должны как УО, так и ТСЖ с кооперативами, а состав и вид отчёта утвердит Минстрой России.
«Наша главная цель – дать людям простой и понятный инструмент контроля. Сейчас информация в ГИС ЖКХ разрознена, а отсутствие стандартов позволяет манипулировать данными [...]. Теперь жители смогут объективно оценивать, на что тратятся их деньги», – прокомментировал новый закон Сергей Пахомов, глава отраслевого комитета.
Проектом № 651434-8, который стал Федеральным законом от 07.06.2025 № 125-ФЗ, вносятся изменения в ЖК РФ:
- С 2026 года УО, ТСЖ и кооперативы будут должны предоставлять собственникам отчёты о работах, затратах и качестве услуг и размещать их в ГИС ЖКХ.
- Делать это нужно в течение I квартала за предыдущий год, иной период не предусмотрен.
- Использовать придётся единую форму, которую сейчас разрабатывает Минстрой России.
Действующая редакция ч. 11 ст. 162 ЖК РФ об отчётности УО: с 1 сентября 2025 года она утратит силу и будет заменена новой формулировкой ч. 10.1 ст. 161 ЖК РФ
Авторы документа в пояснительной записке подчёркнули, что данный НПА будет «способствовать снижению социальной напряжённости». Однако эксперты отрасли сомневаются в реализации этой цели:
«Не хочу разочаровывать уважаемых депутатов, но она снижается не формами отчётности, а когда СМИ перестают постоянно ругать ЖКХ», – отметила Елена Шерешовец, глава ЭС Ассоциации «Р1».
С ней согласна эксперт Сусана Киракосян:
«Не решая ключевые вопросы системы управления МКД, [...] ждать, что из-за единой формы отчёта неожиданно снизится социальная напряжённость и вдруг будет [...] прозрачность, звучит очень наивно! Скорее, станет больше поводов для споров. Следующий шаг, видимо, типовой договор».
Следите за новостями на портале и узнайте, как научить искусственный интеллект составлять отчёты для жителей.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Ждёт ответасентябрь'25Ежегодная индексация содержания жилья на ИПЦ ЖКУ
В ДУ прописана статья о индексации содержания жилья на ИПЦ. ИПЦ на ЖКУ имеет разные значения: без аренды квартир и с арендой. В ДУ про аренду ни слова, но ДУК применяет ИПЦ ЖКУ с арендой. ГЖИ встаёт на сторону УК. Но правы ли они?
- Ждёт ответамарт'25
Изменение основания управления
Здравствуйте! А если меняется основание управления, дом сам остается в той же УК, что необходимо сделать в ГИС? То есть был дом по решению МСУ, сейчас по решению ОСС?
Что вы об этом думаете?
ПравилаПочему бы не обратиться к Председателям ТСЖ, Советов дома - с целью определения проблемных мест в отчётах управляющих компаний, устранения неясностей и неопределённости, получения советов от тех, кто много лет в теме