Законопроекты в ЖКХ: капремонт, парковки, Совет МКД и чаты в MAX

В конце ноября – в начале декабря законодатели предложили через НПА ввести штрафы за плохой капремонт и за неисполнение предписаний в сфере тарифов, а также обязать УО общаться с жителями только в MAX. Читайте краткий обзор новых инициатив в ЖКХ за неделю.

За последние дни в Госдуму России внесён целый перечень отраслевых законопроектов на разные темы:

• Капремонт – № 1081972-8.

Ужесточит ответственность подрядных организаций за нарушения при капитальном ремонте общего имущества МКД. Дополняет ст. 9.4 КоАП РФ новыми ч. 4 и 5, вводя повышенные штрафы за систематические или грубые нарушения качества работ, несоблюдение сроков или техники безопасности. Для должностных лиц штрафы составят 150–300 тысяч рублей, для юрлиц – 300–800 тысяч.

• Земельный участок – № 1084604-8.

Позволит региональным властям вводить платные парковки на придомовых территориях МКД, относящихся к общему имуществу собственников, без учёта мнения жителей. Сейчас такие решения принимают только на ОСС.

• Содержание МКД – № 1086546-8.

Предложено запретить размещение алкомаркетов в нежилых помещениях вновь построенных многоквартирных домов. Это коснётся только новостроек и точек с долей выручки от продажи такой продукции более 50%.

• Тарифы – № 1081974-8 и № 1081976-8.

Первый наделит ФАС России полномочиями устанавливать тарифы и их предельные уровни в сферах электро-, водо-, теплоснабжения и обращения с ТКО в случае невыполнения региональными органами двух предписаний в год.

Вторым проектом Правительство РФ предлагает ужесточить ответственность должностных лиц за игнорирование требований антимонопольного органа (ч. 5 ст. 19.5 КоАП РФ). За три и более нарушения в год служба получит право требовать дисквалификации чиновника на срок до трёх лет.

Приборы учёта. На общественное обсуждение вынесено предложение Минпромторга России с 1 марта 2027 года ввести плату за размещение результатов поверки счётчиков в ФГИС «Аршин» (ID 160790).

Собственники. Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ рекомендовал ко второму чтению законопроект № 928725-8 с дополнительными поправками. Так, председатель Совета МКД по умолчанию получит право подписывать акты приёмки работ и услуг. 

Руководители УО при сдаче экзамена на лицензию будут должны предъявлять свидетельство о профессиональной квалификации. А УО, РСО и фонды капремонта обяжут вести официальное взаимодействие с жителями исключительно через национальный мессенджер MAX.

Следите за новостями на портале и читайте, как управляющим МКД получить доступ к платформе MAX для бизнеса.