На прошедшей неделе депутаты Госдумы России вынесли на обсуждение новые предложения в сфере управления домами. Среди инициатив – лишать УО лицензий за нарушения в работе с обращениями собственников или менять их на государственные компании, ставить в домах только стальные двери и закрыть дарксторы.
Минстрой России проанализировал доклад комитета Госдумы РФ по ЖКХ с тремя вариантами развития сферы управления многоквартирными домами. В ответном письме ведомство отметило, что считает действующую систему лицензирования УО эффективной – нужно только ужесточить требования к компаниям.
По итогам пленарного заседания о ЖКХ, который прошёл 23 октября, Госдума РФ составила проект постановления. В него вошли рекомендации по решению самых острых вопросов, озвученных докладчиками: качества коммунальных услуг, надёжности теплоснабжения, вывоза ТКО, капремонта и управления МКД.
Продолжается обсуждение уплаты НДС организациями и индивидуальными предпринимателями на упрощённой системе налогообложения. С 1 января 2025 года они считаются плательщиками этого налога, если их доходы превысят 60 млн рублей. Для таких юрлиц ФНС России опубликовала методические рекомендации.
На прошедшем Форуме надзорных органов обсудили отмену моратория на проверки УО и ТСЖ, а также введение обязательного претензионного порядка урегулирования споров между жителями и лицом, управляющим МКД. Кабмин прорабатывает вопрос ликвидации свалок ТКО. Узнайте больше об этих и других инициативах в ЖКХ.
Конституционный Суд России опубликовал обзор практики за третий квартал 2024 года. В него вошли 16 документов с позициями по делам четырёх категорий: основы публичного и частного права, трудового законодательства и уголовной юстиции. Среди них – выводы Суда об акцепте оферты при оказании услуг в МКД.
Депутаты предлагают создать единый реестр коммунальных объектов, а сенаторы – позволить председателям Советов МКД оформляться в качестве самозанятых. ФАС готова рассмотреть заявки регионов об установлении долгосрочных тарифов. Также на публичное обсуждение вынесли проекты новых ГОСТов. Подробнее – в нашей подборке.
Депутаты активно разрабатывают и утверждают изменения в НПА, касающиеся ЖКХ. Они предложили запретить религиозные церемонии в нежилых помещениях МКД и отменить ОСС для согласования переустройства, затрагивающего общее имущество. Об этих и ещё пяти инициативах – в традиционном обзоре за неделю.
Правительство РФ разработало Концепцию подготовки кадров для строительной и жилищно-коммунальной сфер до 2035 года. Она включает переход обучения от теории к практике и работу со школьниками. Главная задача, сформулированная в документе, – модернизация системы отраслевого образования.
С 1 января 2025 года управляющие и ресурсоснабжающие организации на упрощённой системе налогообложения, которые будут уплачивать НДС, должны учитывать этот налог в ценах и тарифах на ЖКУ. Такую позицию обозначили Минстрой и Минфин России в августе и октябре 2024 года.
