Для замены старых лифтов в МКД регионы всё чаще используют факторинг

5027 0
portal_22.08-min.jpg

К 2025 году в России необходимо заменить почти 93 тысячи лифтов, отработавших свой срок. Чтобы это сделать, органы власти различного уровня ищут источники финансирования таких работ, в том числе в МКД. Одним из действенных способов заменить оборудование даже при отсутствии денег в фонде капремонта дома – факторинг.

Об использовании факторинга при капремонте, в том числе при модернизации или замене лифта в МКД, в последние два года сообщают всё больше регионов. Суть этой меры в том, что Фонд капремонта заключает с банком договор, поручает ему оплатить работы и рассчитывается с ним в течение нескольких лет, в рассрочку.

Этот инструмент работает и для МКД, где фонд капремонта формируется на спецсчёте: собственники заказывают замену лифта по фиксированной цене с возможностью рассрочки оплаты на срок до пяти лет.

Факторинг уже используется при капремонте в Алтайском крае, Белгородской и Тамбовской областях. Теперь к этому механизму ускоренной замены отработавших срок лифтов подключилась Тульская область.

«В Тульской области требуется заменить более тысячи лифтов в многоквартирных домах, накапливающих денежные средства на специальных счетах. Замена лифтов — один из самых затратных видов капитального ремонта», – отметил важность работ министр ЖКХ региона Олег Дючков.

В области уже есть примеры удачного использования факторинга: работы по установке нового оборудования организована в одном из МКД в Алексине. До конца 2023 года такой возможностью планируют воспользоваться жители ещё шести домов: в них заменят ещё 16 лифтов.

В марте 2023 года вступили в силу НПА о регистрации лифтов после замены или модернизации. Узнайте, как изменился процесс их приёмки и какую роль в нём играют УО и ТСЖ.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.