Вступили в силу правила определения потребности МКД в капремонте

2934 1
Oblojkadlyaportala-1.jpg

23 октября начал действовать новый свод правил, разработанный Минстроем России для обследования технического состояния многоквартирного дома, чтобы определить его потребность в капремонте, а также перечень и объём работ. Под действие документа не подпадают лифты и ВДИС газоснабжения.

Приказом Минстроя России от 22.09.2025 № 569/пр введён СП 547.1325800.2025 «Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капитального ремонта».

Как сообщает ведомство, ключевым критерием для утверждения работ станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем. Она проводится с помощью визуального осмотра по техническому заданию и сравнения повреждений с нормативами состояния основных конструктивных элементов.

Итоговое значение зависит от количества и частоты выявленных дефектов. По нему дому присваивается категория в зависимости от износа:

  • 0–30% – первая, капремонт не требуется;
  • 31–50% – вторая, он необходим;
  • 51–65% – третья, следует провести в приоритетном порядке;
  • более 65% – нужно инструментальное обследование здания.

«Нововведения позволят не только повысить обоснованность планирования региональных программ капремонта, но также оптимально распределять ресурсы и синхронизировать сроки работ с актуальным техническим состоянием дома», – отметил Алексей Ересько, замглавы Минстроя РФ.

Ведомство 27 октября в 10.00 мск проводит Всероссийский вебинар по вопросам ускоренной замены лифтов для владельцев спецсчетов – УО, ТСЖ и кооперативов. Основная тема – меры и рекомендации для своевременной модернизации такого оборудования в МКД. Для участия – зарегистрируйтесь.

Читайте, как и за счёт каких средств регионы меняют старые подъёмники в МКД.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

321
Обсудить (1)

  • Что вы об этом думаете?

    Правила
    • Наталья Шарвэ
      Наталья Шарвэ

      Непонятно кто и за чей счет будет проводить техническую оценку МКД

      1

  • Вопросы по теме

    • Помощь в грамотном составлении вопросов ОСС для проведения капитального ремонта кровли.

      Здравствуйте. Нужна помощь в составлении перечня и содержания вопросов ОСС. У МКД спецсчёт. Появилась проблема с кровлей, денег для проведения капитального ремонта на счёте не достаточно(половина суммы). При обращении к администрации нам дали рекомендацию переходить обратно в общий котёл со спецсчёта. Но пока мы на спецсчёте хотелось бы этим воспользоваться. За счёт этих средств провести обследование кровли, выполнить проект новой кровли и теплотехнический расчёт утеплителя. Затем следующим вопросом сменить спецсчёт на общий котёл, после смены счёта можем ли мы выбрать технологию по которой мы хотим капитально отремонтировать кровлю? Планировалась замена утеплителя и смена рубероида на мембрану.

    • Капитальный ремонт кровли по получению субсидий

      Добрый день! в управлении находится дом с аварийной крышей, ситуация дошла до мэра округа и Губернатора. Администрация согласовала заявку в электронном бюджете, где одним из требований был договор подряда на выполнение работ. У управляющей организации денег нет (11 000 000 млн.) подрядчик согласился провести кап ремонт из собственных средств, где четко прописал условия расчета, которые гласят, что управляющая организация в течении 10 дней, после перечисления субсидии администрацией. Согласно соглашения, заключенного между администрацией и УО, выплата субсидии производится согласно утверждённого порядка, где прописано, что одним из документов должно быть платежное поручение о перечислении средств на счет подрядной организации, производившей капитальный ремонт по договору в полном объеме. Администрация знала, что ремонт кровли будет проводить подрядчик за счет собственных средств, согласовала субсидию на этих условиях, а теперь не хочет выплачивать, так как мы должны сначала перевести деньги подрядной организации, которых нет, а уж затем она вернет УО.