УО оштрафована за то, что мешала РСО установить общедомовой счётчик

4587 0

Управляющая организация отказала РСО в доступе к общему имуществу дома для установки общедомового прибора учёта горячей воды. Она обосновала отказ отсутствием согласия ОСС на проведение работ. Орган ГЖН составил протокол об административном правонарушении, и суд оштрафовал директора УО на 25 000 рублей.

Во время проверки госжилинспекция установила, что при наличии технической возможности в одном из многоквартирных домов Волгограда не установлен общедомовой прибор учёта горячей воды. Ресурсоснабжающая организация была готова выполнить работы по монтажу ОДПУ, но УО отказала в доступе к общему имуществу дома.

Управляющая организация отметила, что установка счётчика не была согласована с собственниками помещений в МКД на общем собрании. Орган Госжилнадзора напомнил, что УО обязана организовать монтаж ОДПУ даже в отсутствие согласия собственников, если на это есть техническая возможность. Расходы на установку счётчика затем взыскиваются с жителей МКД (ч. ч. 5, 12 ст. 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ).

Поскольку своими действиями УО нарушила требования жилищного законодательства, орган ГЖН привлёк административной ответственности её директора по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ – нарушение лицензионных требований при управлении многоквартирными домами. Мировой судья на основании материалов Госжилинспекции оштрафовал директора УО на 25 000 рублей.

О том, что должна знать УО об установке общедомовых приборов учёта коммунальных ресурсов, читайте в этой статье.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Статьи по теме

    • Что нужно знать УО об установке общедомовых приборов учёта

      Что нужно знать УО об установке общедомовых приборов учётаКоммунальные услуги

    • Устраняя нарушение, УО изменила схему горячего водоснабжения в МКД

      Устраняя нарушение, УО изменила схему горячего водоснабжения в МКДКоммунальные услуги

  • Вопросы по теме

    • Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД

      Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?

    • Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...

      Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?