Устраняя нарушение, УО изменила схему горячего водоснабжения в МКД
Жители одного из домов города Камышина обратились в прокуратуру с просьбой проверить правильность начисления платы за горячую воду. Городская прокуратура проверила МКД и вынесла предписание управляющей компании. Чтобы устранить нарушение, УО пришлось изменить схему горячего водоснабжения МКД.
В ходе проверки прокуратура установила, что два дома, которыми управляет одна управляющая компания, имеют закрытую систему горячего водоснабжения. Поставщиком данной коммунальной услуги является УО, которая использует для приготовления горячей воды холодную воду и теплоэнергию. Воду для двух МКД нагревает бойлер.
Бойлер установлен в одном доме, но плата за горячую воду рассчитывается одинаково для двух домов, с учётом того, что в схеме горячего водоснабжения задействовано общее имущество МКД. Однако для дома, где нет бойлера, водонагреватель не является общим имуществом. И плата начисляется без учёта теплопотерь при доставке горячей воды во второй дом.
Городская прокуратура вынесла управляющей организации предписание об устранении нарушений. Чтобы исполнить предписание, УО установила бойлер для нагрева горячей воды и во втором многоквартирном доме.
Таким образом, управляющая компания не стала менять метод начисления платы за коммунальную услугу для второго дома, а изменила схему горячего водоснабжения и свела к минимуму тепловые потери при доставке горячей воды в квартиры.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответноябрь'25Расчет платы за КР ХВС СОИ в МКД
Есть МКД в котором показания ИПУ передаются напрямую в РСО(вода). В МКД стоит ОДПУ. В квитанции каждый месяц по мимо прочего приходит цифра - расход ХВС на СОИ в месяц. Например один месяц 68, потом 397, 168, 52, 0, 535, 0, 284 и т.д. Данные указаны реальные в кубах. С соседями пытаемся понять причину расхода на ХВС идет. Пытались запрашивать в УК данные по общедомовому счетчику. Но это не дало ничего. Формула здесь понятна: Объем потребления по дому - объем потребления по ИПУ. Дом новый, ИПУ везде есть. Протечек нет. Руководитель УК в своих ответах пишет: "таким образом, величина суммарного индивидуального потребления в помещениях(квартирах) МКД, применяемая при расчете платы за коммунальные ресурсы на СОИ зависит от своевременного ежемесячного предоставления показаний ИПУ, своевременной поверки ИПУ." В нашем доме еще нет истекших сроков для ИПУ(дом новый). Но при этом средний расход по дому 220 кубов ХВС в месяц. Изучила письмо Минстроя от 26 сентября 2025 г. N 57550-ДН/04 и Определение от 17 ноября 2021 г. №305-ЭС21-10840 дело №А41-37821/2020 ВС РФ и склоняюсь к тому что может быть либо УК либо РСО не учитывают минусы или не корректно делают расчет. Кто сталкивался?
Есть ответавгуст'25Если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки...
Через гис жкх вовремя была подана заявка на опломбировку ПУ, заявка отправлялась неоднократно, три или четыре раза, но представители компании не пришли, не назначая никаких сроков. Звонили люди, назначали, я приезжала из другого города и всё срывалось, отказывались приходить. Начали начислять платежи по нормативу, а не по показаниям счетчика, хотя у меня там ноль. Добилась от них перерасчёта. Новая УК сразу же начала начислять по нормативу, правда там только за один месяц, закончился отопительный сезон. Тепловой счётчик в подъезде, доступ к нему свободный. У УК есть возможность снять показания и опломбировать, тем более я им паспорта направила на него. Сказали, что перерасчёт только по письменному заявлению, написала через гис жкх, бесполезно, не делают. В гис жкх никаких сведений не размещают ни о счётчиках, ни о начислениях, ничего не размещают. Согласно закона, если опломбировка не произведена в установленные сроки, прибор учета считается введенным в эксплуатацию с даты подачи заявки. Вопрос, как это считается должно быть оформлено? И как заставить сделать перерасчёт? Они обязаны? На что ссылаться?
Что вы об этом думаете?
Правилаа не являлась ли для второго дома РСО предоставляя ГВС? И если не было тарифа защищённого, то выставлять счета на ГВС не имела права?