Какие интересные УО дела включены в обзоры практики ВС РФ за 2024 год

7523 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Традиционно в начале нового года подводим информационные итоги за предыдущие 12 месяцев, в том числе по судебной практике. Многие инстанции по похожим делам ориентируются на решения ВС РФ, в том числе по спорам в ЖКХ. Чтобы правильно строить работу, следите за обзорами Верховного суда РФ и анализируйте его решения.

В мае Пленум Верховного суда РФ утвердил первый в 2024 году обзор практики – от 29.05.2024 № 1. В него вошли 39 дел, среди которых УО и ТСЖ найдут ответы на вопросы:

  • как без нарушений привлечь сотрудника к материальной ответственности (определение от 03.07.2023 № 18-КГ23-55-К4);
  • как распределить плату за ЖКУ между бывшими супругами, проживающими совместно (определение от 03.07.2023 № 5-КГ23-24-К2);
  • можно ли распространять звуковую рекламу на улице, если оборудование стоит на земле  (дело № А58-5732/2022).

➡️ Подробнее о судебных решениях из Обзора № 1

Второй и третий дайджесты ВС РФ объединил в одном документе – № 2, 3 от 27.11.2024. Из включённых в него дел УО и ТСЖ могут узнать:

  • служит ли изменение условий налогообложения основанием для уменьшения цены договора;
  • что должен доказать потребитель в споре об оплате бездоговорного потребления ресурса;
  • можно ли привлечь к административной ответственности и юрлицо, и его должностное лицо.

Также в 2024 году вышло несколько тематических обзоров практики Верховного суда России, например, о несостоятельности физических и юридических лиц. В него вошли 17 правовых позиций по вопросам банкротства граждан, застройщиков, субсидиарной ответственности, индексации присуждённых сумм и залоге единственного жилья.

➡️ Подробнее о документе

Ещё один тематический дайджест – в сфере защите прав потребителей – включает 24 дела, среди которых и иск владельца автомобиля к УО из-за повреждения транспорта льдом, сошедшим с кровли МКД.

Также полезным управляющим МКД может быть обзор споров о нарушении авторских и смежных прав в интернете и постановление Пленума ВС РФ о подготовке дела к разбирательству в арбитражном суде.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Оспаривание постановлений административной комиссии по ст. 7.21, ч.2 ст.7.26, ч.1 ст.7.17 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007г.

      Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.

    • Можно ли приостановить судебный процесс, если для возмещения ущерба собственник приложил поддельную экспертизу?

      Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.