КС разобрал правила взыскания долгов за КУ в коммунальной квартире

5192 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

Конституционный Суд России рассмотрел жалобу собственника доли в коммунальной квартире, с которого взыскали долги соседей за электроэнергию. Инстанция разобрала правила применения норм по солидарным обязательствам, в том числе пропорционально доле в праве на помещение.

Пятикомнатная коммунальная квартира в Санкт-Петербурге была оснащена общим ИПУ электроэнергии. Один из собственников исправно платил за коммунальную услугу, а соседи накопили долг в 180 тысяч рублей. Расчётный центр решил взыскать эту сумму солидарно со всех владельцев квартиры.

Добросовестный плательщик в суде указал, что оплачивал свою долю расходов на электроэнергию (решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от 11.07.2023 по делу № 2-2933/2023). Но инстанции, в том числе ВС РФ, не приняли эти доводы, сославшись на ст. 322 ГК РФ: невозможно определить объём ресурса, потреблённого каждым жителем квартиры, а обязательства по договору с РСО неделимые (УИД 78RS0001-01-2023-000556-32).

Тогда собственник подал жалобу в КС РФ, ссылаясь на несоответствие ст. 322 ГК РФ Конституции России. Суд в постановлении от 11.03.2025 № 11-П отметил:

  • ЖК РФ обязывает своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными ИПУ.
  • Оспариваемая ст. 322 ГК РФ закрепляет солидарную ответственность при неделимости источника обязательства. Но взыскание возможно и в долевом порядке – пропорционально распределению права собственности.

Суд подчеркнул: если владельцы одной квартиры с общим ИПУ не семья и между ними нет соглашения о порядке оплаты ЖКУ, то задолженность нужно взыскивать исходя из доли каждого в праве на квартиру, а не солидарно. Это не противоречит Конституции РФ. Дело собственника отправлено на пересмотр.

Читайте, какие важные для УО и ТСЖ решения КС РФ принял в 2024 году.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Оспаривание постановлений административной комиссии по ст. 7.21, ч.2 ст.7.26, ч.1 ст.7.17 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007г.

      Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.

    • Можно ли приостановить судебный процесс, если для возмещения ущерба собственник приложил поддельную экспертизу?

      Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.