КС РФ разъяснил расчёты за тепло в домах с ИПУ в нежилых помещениях

617 0
Oblojkadlyaportala-2026-07-20T090056.182.png

Очередное уточнение нюансов расчёта платы за отопление в МКД сделал Конституционный Суд России. Он рассмотрел жалобы двух собственников в домах, где теплосчётчики стояли только в паркинге и в подвале. ТСО использовали показания таких ИПУ как ориентир для квартир, что существенно повлияло на объёмы ОДН.

В Санкт-Петербурге и Дзержинске теплоснабжающие организации применили порядок расчёта, предусмотренный Правилами № 354, – для домов, где установлен хотя бы один индивидуальный прибор учёта. В спорных МКД они стояли в подземном паркинге и в подвале. Их показания ТСО использовали как базу для распределения объёмов потребления тепла во всём доме, включая квартиры без счётчиков.

Поскольку паркинги и подвалы отапливаются слабее жилых помещений, данные ИПУ оказались ниже фактического потребления. Их разницу с ОДПУ отнесли на общедомовые нужды, и собственники-истцы получили завышенные во много раз счета за отопление.

Они попытались обжаловать действия ТСО, но все инстанции, в том числе ВС РФ, признали их правомерными. Тогда граждане подали жалобы в Конституционный Суд. Он в постановлении от 07.07.2026 № 46-П отказался признавать оспариваемые п. п. 2, 42.1, 43 Правил № 354, но указал:

  • Нельзя использовать показания ИПУ, установленных в слабо отапливаемых помещениях, как ориентир для расчёта платы в квартирах. Такой подход приводит к систематическому искажению реального потребления и несправедливому распределению расходов.
  • Если Правительство России не установит специальный порядок расчётов, то в домах с ОДПУ и хотя бы одним ИПУ плата за отопление в помещениях без счётчиков должна рассчитываться исходя из их общей площади и разницы между показаниями общедомового и индивидуальных приборов.
  • Дела заявителей подлежат пересмотру.

Читайте, почему даже единственный в МКД квартирный счётчик тепла – расчётный.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Оспаривание постановлений административной комиссии по ст. 7.21, ч.2 ст.7.26, ч.1 ст.7.17 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007г.

      Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.

    • Можно ли приостановить судебный процесс, если для возмещения ущерба собственник приложил поддельную экспертизу?

      Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.