В Москве подробно прописали порядок организации МСУ проверок УО

7541 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

В Жилищном кодексе России прописаны полномочия органов МСУ по проверке качества работы управляющих организаций. В Москве этот процесс подробно регламентировали в отдельном постановлении: при поступлении жалобы от жителя МКД власти смогут вызывать руководителя УО для получения разъяснений.

Согласно ч. 1.1 ст. 165 ЖК РФ, органы местного самоуправления на основании обращения собственников обязаны проводить проверку качества содержания многоквартирного дома. При выявлении нарушений муниципальный орган созывает ОСС по вопросу расторжения договора управления.

Прописанные в ст. 165 ЖК РФ полномочия подробно регламентировали в столице. Постановлением Правительства Москвы от 12.03.2025 № 489-ПП утверждён Порядок их реализации муниципальными образованиями. При поступлении жалобы от жителя МКД, соответствующей требованиям ст. 7 № 59-ФЗ:

  1. Совет депутатов рассматривает обращение в течение 20 дней с момента его регистрации.
  2. На это заседание приглашается руководитель УО, на работу которой поступила жалоба. Он предоставляет отчёт о деятельности компании согласно п. 2.9 Порядка – об управлении, содержании и ремонте дома, о предоставлении коммунальных услуг, о расчётах за ЖКУ и об обработке обращений;
  3. Затем Совет депутатов муниципального округа решает, проводить проверку или нет (п. 2.12 Порядка). Решение направляется в ГЖИ.
  4. Если в ходе контроля инспекторы выявят нарушения, то с органом МСУ проводят «совместную работу» по созыву ОСС для расторжения договора с действующей УО и выбора новой (п. 3.3 Порядка).

Таким образом жители столицы могут через Совет депутатов района и ГЖИ инициировать расторжение договора управления с УО, просто пожаловавшись на неё. Руководителям компаний, работающих в Москве, следует быть готовыми предоставлять отчёты о своей деятельности на заседаниях.

Читайте, как в 2025 году провести общее собрание в МКД.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

41
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Оспаривание постановлений административной комиссии по ст. 7.21, ч.2 ст.7.26, ч.1 ст.7.17 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007г.

      Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.

    • Можно ли приостановить судебный процесс, если для возмещения ущерба собственник приложил поддельную экспертизу?

      Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.