В обзоре практики ВС РФ – взыскание долга за КУ и ремонт фасада дома

9441 0

Президиум ВС РФ утвердил второй за 2022 год обзор судебной практики, в котором приведён разбор 46 дел. Среди них – споры о сроке исковой давности при взыскании стоимости бездоговорного потребления электроэнергии и о требовании собственника к ТСЖ провести ремонт фасада дома.

Обзор судебной практики от 12.10.2022 № 2 (2022) содержит выводы ВС России по уголовным, гражданским и процессуальным делам, а также спорам об административных правонарушениях. Некоторые из них могут заинтересовать управляющих домами и поставщиков коммунальных услуг:

  1. В п. 8 Обзора № 2 приведён разбор спора о сроке исковой давности для взыскания долга по бездоговорному потреблению электроэнергии. ВС РФ, рассмотрев доводы сторон, указал, что если истец – юрлицо пропустил такой срок, то он не подлежит восстановлению независимо от причин пропуска.
  2. В п. 9 Президиум ВС РФ включил выводы по судебному делу между собственником помещений в доме и ТСЖ. Житель требовал, чтобы товарищество отремонтировало фасад МКД в отсутствие решения общего собрания собственников о таких работах.

Помимо споров, напрямую касающихся жилищной сферы, в Обзоре № 2 представлены процессуальные дела: о взыскании расходов на оплату услуг представителей, о малозначительности нарушения сроков уплаты административного штрафа (п. п. 23, 36 Обзора № 2).

Предыдущий обзор практики Верховного суда России был утверждён 1 июня 2022 года. В него вошли дела о предоставлении субсидий на оплату ЖКУ гражданам-должникам, наказании за неуплату штрафа по КоАП РФ и действии доверенности после смерти руководителя компании. Читайте о важных для управляющих домами выводах по этим спорам.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Оспаривание постановлений административной комиссии по ст. 7.21, ч.2 ст.7.26, ч.1 ст.7.17 Закона Приморского края №44-КЗ от 05.03.2007г.

      Ситуация такая. Административная комиссии администрации АГО оштрафовала Управляющую организацию за переполненные контейнера, где виновник всему экологический оператор. Мы написали жалобу на постановление, где просим его отменить т.к. считаем, что УО подчиняется ЖК РФ, ПРАВИЛАМИ, утвержденными постановлением 491, Постановление Госстроя РФ №170, СанПину, следовательно, административная ответственность за нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов, требований к содержанию ОИ предусмотрена Кодексом РФ. Более того, участок МКД не сформирован и не поставлен на кадастровый учет. Подскажите, есть ли положительная практика судов по оспариванию подобных постановлений об АП, где административная комиссии привлекает УО по закону Приморского края № 44-КЗ.

    • Можно ли приостановить судебный процесс, если для возмещения ущерба собственник приложил поддельную экспертизу?

      Всем, добрый день! Ситуация следующая. с фасада МКД упал фрагмент штукатурки и повредил авто. собственник не вызвал участкового для составления протокола осмотра, скрылся с места происшествия, спустя месяц сделал независимую экспертизу, где телеграммой пригласил директора на осмотр, но по приезду для осмотра ТС, осмотр фактически не проводился и на руках у собственника уже было готовое заключение, соответственно, акт осмотра мы не видели, на ознакомление нам его не дали. Первая инстанция полностью проигнорировала наши ходатайства об исключении экспертизы и положила ее в основу решения суда. Мы подали апелляционную жалобу, требуем провести судебную экспертизу и исключить досудебную, параллельно написали и подали заявление в полицию о возбуждении УД по факту фальсификации доказательств. ВОПРОС: можем ли мы пока не оплачивать судебную экспертизу (т.к. цена , примерно, 100 000 руб.), а попросить суд приостановить рассмотрение дела до окончания разбирательства в полиции.? Заранее благодарю за ответ.