Эксперты считают необходимым изменить правила работы УО и органов ГЖН

Члены комиссии по ЖКХ Общественного совета при Минстрое России 6 декабря обсудили три сценария трансформации рынка управления МКД. Представители разных ведомств и организаций привели аргументы в пользу ужесточения лицензионных требований, перехода к СРО и гарантирующим УО.

В диалоге приняли участие сотрудники Минстроя РФ, члены ОС и Торгово-промышленной палаты России, эксперты сферы ЖКХ. Они признали, что отрасль нуждается в серьёзных системных изменениях, в том числе в организации взаимодействия жителей с поставщиками ЖКУ.

«Проделанная экспертным сообществом работа показывает, что небольшими изменениями в законодательстве невозможно изменить ситуацию в управлении МКД. Нужно очень много поработать, чтобы найти решения по управлению домами», – отметила Ольга Сердюк, член Общественного совета, заместитель исполнительного директора «Совета ЖКХ».

Участники заседания выступали за разные варианты решения проблемных вопросов. Например, в Минстрое РФ считают, что лицензирование справляется со своей задачей: необходимо только ужесточить требования к УО и ввести стандарты этой деятельности. Но не все с этим согласны. Многие поддержали идею внедрения СРО, но в ТПП РФ считают, что отрасль к этому не готова.

Отдельным вопросом стала роль органов ГЖН. Эксперты считают, что Госжилинспекции не справляются с контролем за работой УО. Председатель профильного комитета Госдумы РФ по ЖКХ Сергей Пахомов отметил, что надзорным ведомствам нужны конкретные контрольные функции. Нужно снять с них избыточные административные обязанности.

«Все устали от того, что ГЖИ в регионах превратились в конторских служащих, которые по любой реальной проблеме в доме разводят руками, ссылаясь на отсутствие полномочий. При этом проявляют небывалую активность в вопросах определения “настоящности” протоколов голосования ОСС по переходу домов из одной УО в другую», – подчеркнул депутат.

Узнайте мнение ВС РФ о том, вправе ли органы ГЖН без суда признавать ничтожными решения ОСС.