Госдума РФ приняла закон о постоянном техническом учёте жилфонда

Проект изменений в НПА о создании и ведении базы данных о жилых и многоквартирных домах находился на рассмотрении депутатов более семи лет. Перед праздниками Госдума РФ последовательно утвердила закон во втором и третьем чтениях. Он вступит в силу 1 марта 2026 года.

Напомним, что законопроект № 107057-7 был внесён в Госдуму РФ в 2017 году и тогда же принят в первом чтении. Но лишь сейчас кабмин, разработавший его, внёс в текст изменения, которые и утвердили депутаты. Документ отправлен в Совет Федерации РФ.  В июле 2025 года он стал Федеральным законом от 24.06.2025 № 180-ФЗ.

«В результате жарких дискуссий мы сохранили право субъектов осуществлять техучёт через специализированные бюджетные организации – БТИ. Также удалось отодвинуть срок вступления закона в действие, что было, на мой взгляд,  необходимо для подготовки подзаконных актов», – поделилась зампред думского комитета ЖКХ Светлана Разворотнева.

Редакция ч. 5 ст. 19 ЖК РФ с 1 марта 2026 года

Поправки вносятся в ЖК РФ и ст. ст. 6, 7 № 209-ФЗ. Согласно НПА, застройщики, УО, ТСЖ, кооперативы, а также некоторые ведомства будут вносить в ГИС ЖКХ информацию, из которой сформируются электронные паспорта на каждый многоквартирный и индивидуальный жилой дом.

В ч. 1 ст. 6 № 209-ФЗ появятся новые пп. пп. 6.1, 6.2 о том, что в систему вносится информация:

• о результатах технического обследования дома и эксплуатационного контроля, государственного мониторинга;
• о состоянии отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем МКД,
• об изменении их состава и состояния здания в период эксплуатации.

До вступления закона в силу Минстрой России должен утвердить форму и содержание электронных паспортов в ГИС ЖКХ, а также сроки размещения информации для них в системе.

Читайте, что с 1 сентября 2025 года изменится в работе по заполнению ГИС ЖКХ.