Правила № 170 нельзя отменять без доработки НПА по управлению домами

Прежде чем отменять Правила № 170, необходимо перенести из него важные нормы в действующие постановления в сфере содержания жилфонда. К таким выводам пришли члены экспертного совета при профильном комитете Госдумы РФ на заседании 6 июля. Также они обсудили законопроекты о проведении ОСС и перепланировках в МКД.

В заседании, которое провёл экспертный совет по ЖКХ, участвовали его члены, а также представители Минстроя России и депутаты профильного комитета Госдумы РФ. Они обсудили сразу несколько законопроектов, в том числе предложение пересмотреть Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Эксперты отметили, что Правила № 170 действительно устарели и в них есть нормы, противоречащие действующему законодательству. Но просто отменить их нельзя: это создаст «правовой вакуум».

Минстрою РФ необходимо сначала дополнить Правила № 491 и № 416, Минимальный перечень № 290 необходимыми нормами из постановления Госстроя России, которых в этих НПА нет. Только после этого Правила № 170 можно признать недействующими.

Также на заседании эксперты и депутаты рассмотрели несколько инициатив:

• они поддержали законопроект № 78299-8 об онлайн-голосовании на ОСС через Госуслуги;
• проекты законов № 285045-8 и № 201813-8 с новыми требованиями к общим собраниям депутатам необходимо доработать до рассмотрения их во втором чтении;
• законопроект № 380534-8 о перепланировках в домах с газовым оборудованием эксперты также поддержали, но отметили, что до утверждения его во втором чтении необходимо разработать подзаконный акт с регламентом взаимодействия собственников со специализированной организацией.

Разработка новых нормативных актов в сфере обслуживания ВДГО связана с Федеральным законом от 18.03.2023 № 71-ФЗ, который вступит в силу 1 сентября 2023 года. Читайте, как этот закон изменит работу по содержанию и ремонту газового оборудования в МКД.