Президент России подписал закон о техническом обследовании МКД

С 1 сентября 2024 года изменятся основания для проведения обследований технического состояния многоквартирных домов в целях формирования и корректировок региональных программ капремонта МКД. Такие изменения внесены в ЖК РФ новым Федеральным законом.

На портале правовой информации опубликован Федеральный закон от 27.11.2023 № 561-ФЗ, который, по мнению авторов, поспособствует повышению эффективности использования средств капитального ремонта и снижению износа жилищного фонда.

После вступления документа в силу, технические обследования будут проводиться на основании решения общего собрания собственников или согласно НПА субъекта РФ. Осмотры смогут выполнять только юридические лица, являющиеся членами саморегулируемых организаций, а итоги должны будут размещаться в ГИС ЖКХ.

Результаты такой проверки МКД являются основанием для внесения изменений в региональную программу капремонта в части переноса срока или определения очерёдности его проведения.

Если техобследование инициируют жители, оно будет проведено за их счёт и на собрании проголосовать «за» должны не менее ⅔ голосов от всех собственников помещений. Если данное решение примет субъект, оно будет оплачено из бюджетных средств региона.

Наряду с этим, региональным властям предстоит внести изменения в действующие НПА или принять новые, чтобы установить порядок:

• проведения техобследования и эксплуатационного контроля за техническим состоянием МКД;
• учёта результатов осмотра дома при внесении изменений в программу капремонта;
• информирования собственников о результатах проверки, если она проводилась за счёт региональных средств.

Следите за новостями об изменениях НПА в жилищной сфере на нашем портале, а также читайте рекомендации по проведению обследований технического состояния дома.