УО должны дать жителям рассрочку на оплату доначислений за КР на СОИ

При перерасчёте платы за ресурсы на содержание общего имущества сумма доначислений распределяется равными долями на весь следующий расчётный год. Такие изменения в Правила № 491 вступили в силу 30 марта 2023 года. При этом отрицательная корректировка учитывается в платёжных документах без рассрочки.

Премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление Правительства РФ от 27.03.2023 № 480, которое вступило в силу с момента опубликования. Документом внесены изменения в пп. «а» п. 29.3 Правил № 491. Они касаются перерасчёта платы за КР на СОИ в многоквартирных домах, где установлен ОДПУ и плата начисляется по нормативу или исходя из среднемесячного потребления.

УО и ТСЖ обязаны в таких домах в первом квартале нового года провести корректировку платы исходя из показаний ОДПУ. Согласно ПП РФ № 480, если:

• в итоге перерасчёта требуется доначислить плату собственникам, сумма распределяется равными долями на год, следующий за расчётным;
• в результате получилось, что владельцы помещений переплатили за КР на СОИ, то действует норма пп. «е» п. 29.2 Правил № 491 – отрицательная корректировка учитывается в платёжном документе за следующий месяц.

«На те перерасчёты, которые были сделаны до 30.03.23, новые правила не распространяются, так как постановление вступило в силу с момента опубликования, а по общему правилу нормативные документы не имеют обратной силы (ст. 6 ЖК РФ)», – отметила глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец в своём Телеграм-канале.

Есть ряд регионов, где органы власти сдерживали проведение корректировки, боясь реакции населения на доначисления. В таких субъектах России управляющие домами могут теперь сделать перерасчёт платы за КР на СОИ и распределить итоговые суммы равномерно на год.

Читайте, как УО снизить сумму перерасчёта платы за КР на СОИ и негатив жителей.