Эксперты и УО обсуждают проект НПА о взыскании долгов за капремонт

1590 0
Oblojkadlyaportala-1.jpg

На прошлой неделе представители рынка управления домами и эксперты сферы ЖКХ активно обсуждали внесённый в Госдуму РФ законопроект о долгах за капремонт. Он предусматривает передачу в УО на основании договора функций по начислению взносов и взысканию задолженности собственников.

Проектом № 1037203-8 предполагается внесение изменений в ст. 183 ЖК РФ. В ней хотят прописать право ФКР нанимать для выполнения своих функций третьих лиц – платёжных агентов и управляющие организации, работающие в МКД. При наличии соответствующего закона субъекта РФ таким компаниям можно будет по договорам передать:

  • начисление взносов на капремонт;
  • рассылку квитанций;
  • взыскание задолженности, включая пени.

Сейчас, если в доме нет спецсчёта, этим занимаются региональные Фонды капремонта. Авторы инициативы № 1037203-8 считают, что передача такой работы управляющим МКД повысит собираемость платы и снизит задолженность, которая превышает 130 млрд рублей.

Но УО полагают, что это попытка переложить на них ответственность за взыскание неуплаченных собственниками взносов за капремонт при формировании фонда в «общем котле». При этом эксперты отмечают непроработанность предложенных в проекте НПА механизмов.

Например, Олеся Лещенко, член Экспертного совета Ассоциации «Р1», указала на неясный порядок заключения договоров между регоператорами и УО, на вопросы добровольности участия в такой схеме и компенсации компаниям расходов на выполнение новых задач.

«Предлагается передавать функции начисления, предоставления квитанций и взыскания задолженности, но не сам сбор текущих платежей. Такая конструкция выглядит неполной: она [...] повышает риск судебных споров между оператором, управляющей организацией и платёжным агентом», – подчеркнула эксперт в комментарии для «РГ».

Читайте, в каких ситуациях фонд капремонта МКД принудительно отдадут ФКР.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1111
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?