Эксперты обсудили сложные случаи взыскания долгов по оплате ЖКУ

7036 0
portal_kopiya-min.jpg

23 мая на открытом Телеграм-эфире эксперты Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец и Зульфия Атаханова рассказали, как управляющим организациям взыскать долги за ЖКУ в нестандартных ситуациях. К ним относятся случаи банкротства физлиц и смерть собственника, в том числе если он не оставил наследников.

На эфире спикеры подробно обсудили три вопроса, которые могут возникнуть при работе УО, ТСЖ и РСО с долгами:

  • С кого их взыскивать, если после смерти неплательщика некому вступить в наследство. В таком случае речь пойдёт о выморочном имуществе.

«Оно по своей сути является наследством, в которое вступила администрация. И с даты смерти собственника мы взыскиваем с неё данную задолженность», – пояснила Зульфия Атаханова.

  • Кто признаёт имущество выморочным.

Сама УО не уполномочена это делать, но вправе обратиться к органу МСУ с заявлением взять помещение на баланс. Если муниципалитет не торопится его принимать, то компании следует подать иск в суд с соответствующими требованиями.

  • Что делать, если должник признан банкротом.

Зульфия Атаханова подчеркнула: если управляющая организация не знала о процедуре банкротства должника, то имеет право обратиться в суд для восстановления сроков и требовать взыскания текущих платежей в её пользу.

«Если компанию-кредитора не уведомили о запуске дела, то это говорит о ненадлежащей работе арбитражного управляющего» – отметила эксперт. В суде УО придётся подтвердить недобросовестность банкрота. Какие доказательства при этом необходимы, узнайте из видеозаписи эфира.

Следите за новостями на портале и читайте, как проходит процедура банкротства физлиц.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

1
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Взыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома

      Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?

    • Должники в МКД.

      В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?