Госдума утвердила закон об ОСС, а Центробанк повысил ключевую ставку
Органы власти, несмотря на лето и отпуска, продолжают активно работать. Госдума РФ приняла в трёх чтениях законопроект о проведении ОСС и изменения в Налоговый кодекс РФ, а Банк России повысил ключевую ставку до 8,5%. Подробнее – в нашем обзоре.
Администратор ОСС. В трёх чтениях Госдума РФ приняла законопроект № 285045-8, ужесточающий проведение ОСС. Документом предлагается изложить в новой редакции п. 3.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ: жители МКД будут обязаны для сбора решений на ОСС выбрать собственника или представителя управляющей организации.
Законодатели считают, что такая мера нужна, чтобы в случае фальсификации итогов общего собрания можно было привлечь к уголовной ответственности по ст. 327 УК РФ конкретное лицо.
«Здорово, конечно. Только почему-то мне кажется, что число желающих проводить собрания резко уменьшится», – прокомментировала будущий закон глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец.
Изменения в НК РФ. В трёх чтениях принят законопроект № 369931-8, который скорректирует статьи Налогового кодекса РФ. В том числе уточняется порядок исчисления и уплаты страховых взносов в случае, если:
- в доме нет ТСЖ или кооператива;
- собственники решили через УО выплачивать вознаграждение членам Совета МКД.
Ключевая ставка. Совет директоров Банка России на заседании 21 июля повысил ключевую ставку – с 7,5% до 8,5% годовых. При этом управляющие домами организации должны помнить, что, согласно постановлению Правительства РФ от 23.09.2022 № 1681, с 1 августа 2022 года действует дифференцированный подход к выбору ставки для расчёта пеней на долг за ЖКУ:
- если она выше 9,5%, то используется 9,5%;
- если ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты.
Таким образом с момента повышения ставки управляющие организации и ТСЖ при расчёте пеней на сумму долга должны использовать 8,5%. Читайте пояснения Елены Шерешовец, как правильно рассчитать пени согласно ПП РФ № 1681.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ14 маяВзыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома
Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?
Есть ответмарт'25Должники в МКД.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Что вы об этом думаете?
ПравилаЛучше меньше ОСС, да лучше. Начинаешь разбираться с подделкой подписей, а в полиции говорят- неустановленное лицо.