В Барнауле управляющие компании незаконно продали 562 долга за ЖКУ
В Барнауле управляющие компании массово продают долги за ЖКУ. На 1 июня 2018 года УК переуступили коллекторам задолженности за отопление и горячую воду от 562 потребителей. Представители РСО считают такие методы взыскания долгов незаконными.
Чаще всего долги за ЖКУ продают три управляющие компании Барнаула. Их руководитель рассказал журналистам регионального онлайн-издания, что предлагал одной из РСО выкупить долги, но получил отказ. Предприниматель расценил это как злостное уклонение ресурсников от исполнения своих обязанностей.
В «Сибирской теплосбытовой компании» журналистам объяснили, что единственная организация, которой можно переуступить коммунальные долги – это поставщик коммунального ресурса. Однако для РСО выкуп долгов у управляющих компаний является правом, а не обязанностью. Представители ресурсоснабжающих организаций города заявляют, что практика продажи долгов незаконна.
В подобных спорах суды, как правило, встают на сторону ресурсников. Так, в августе 2017 года Верховный РФ рассматривал дело об уступке коммунальных платежей в Тульской области. В определении по делу суд отметил, что потребители рассчитываются за коммунальные услуги с УК, которая должна передать эти средства поставщику услуг. В случае переуступки долга поставщик коммунального ресурса денег не получает.
Управляющая компания не может по своему усмотрению распоряжаться долгами за коммунальные услуги, так как денежные средства, поступающие на оплату ЖКУ, ей не принадлежат. Кроме того, взимать платежи по договору управления может только организация, которая занимается управлением МКД. Коллекторы не имеют на это права даже по договору цессии.
О том, как работать с должниками в рамках закона, мы рассказывали в этой статье. Что делать, если судебные приставы бездействуют, можно узнать здесь.
Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий
Вопросы по теме
Есть ответ14 маяВзыскание долга за ЖКУ, если не вступала в наследство и не являюсь собственником дома
Более 10 лет назад после смерти отца остался дом его матери в деревне, он так и не вступил в наследство официально. Я открыла наследственное дело у нотариуса , но решила не вступать в это наследство тоже, посчитала расходы на юристов, суды, справки - дом того не стоил объективно. Недавно узнала, что на меня открыто ИП, поставщик электроэнергии подал иск в и суд почему-то признал должником меня. Иск был подан на администрацию этого поселения, в ЕГРН права на этот дом никому не принадлежат, имущество бесхозяйное. В итоге - решение принято, долг с меня списан. ФССП и истец меня отправили в суд. С судебным участком я связалась, судья сказала, что отец вступил в наследство, я тоже, фактически, так как приезжала его хоронить и жила 1(!) день в этом доме. Они мне отправляли повестки, они им возвращались, я не жила по месту регистрации, и они решили без меня обойтись. Сейчас, я думаю, уже не смогу вернуть свои деньги, все сроки подачи апелляции вышли, пока я всем писала, выясняла что происходит, прошло больше месяца. Подскажите, что делать, чтобы в дальнейшем этот дом никак ко мне не относился и может все же можно как-то оспорить это решение? Куда мне обратиться?
Есть ответмарт'25Должники в МКД.
В нашем небольшом МКД чуть дольше 60 квартир. В нескольких квартирах живут должники, которые не платят за услуги УК уже больше 3х лет. Общая сумма задолженности приближается к 100000 руб. Для нашего дома это большие деньги. В этих квартирах собственниками являются престарелые или инвалиды. Пенсию они получают не на карту, а через почту – на руки. Кроме них в этих квартирах проживают их дети и внуки, которые не являются собственниками. Есть одна квартира — многодетной семьи, всё имущество которой переписано на родственников, не имеющих отношение к этой квартире (гаражи, автомобили, строящийся дом…) В нашем доме собственники заключили прямые договора с ресурсоснабжающими организациями. В квитанциях, присылаемых от УК, кроме суммы на обслуживание и ремонт О.И, оплаты услуг УПС — указана сумма за поставляемые услуги по (СОИ) на горячее и холодное водоснабжение, тепловую энергию, водоотведение и электроснабжение. Документы на взыскание с неплательщиков УК подавались в правоохранительные органы. Приставы прислали ответ, что взыскать задолженности не предоставляется возможным. Каким законным способом можно воздействовать на этих должников?
Что вы об этом думаете?
Правила