Утверждён стандарт приёма, хранения и передачи техдокументации на МКД

1196 0
Oblojkadlyaportala.png

С 1 февраля 2027 года начнёт действовать новый отраслевой ГОСТ – с правилами обращения с техническими и иными, связанными с управлением, документами на МКД. В стандарте прописаны их состав, формы и сроки хранения, порядок передачи и требования по восстановлению и актуализации.

ГОСТ Р 72648-2026 с общими положениями по этой работе утвердил Росстандарт приказом от 06.05.2026 № 446-т. Он распространяется на управляющие организации, ТСЖ и кооперативы, а также на застройщиков при передаче документации после сдачи дома.

Стандарт вводится впервые и должен обеспечить сохранность и актуальность информации об общем имуществе, а также повысить прозрачность деятельности управляющих организаций и ТСЖ. В нём прописаны:

  1. Состав техдокументации на МКД – проектная, о вводе в эксплуатацию, технический и энергопаспорт, паспорта оборудования, акты осмотров, журнал эксплуатации, а также реестр собственников, сведения о нанимателях, протоколы ОСС, договор управления, данные об использовании общего имущества, годовые отчёты и другие.
  2. Формы ведения и хранения – в электронном виде, что является приоритетом, на бумажном носителе, при этом бумаги должны быть прошнурованы, пронумерованы и скреплены печатью.
  3. Порядок приёма документации при смене управляющей организации. Шаблон акта приведён в ГОСТе: в нём фиксируется наличие или отсутствие каждого документа, его состояние. Копию нужно направить в орган ГЖН.
  4. Восстановление – поиск, создание дубликатов, воссоздание с нуля – и актуализация не позднее 10 рабочих дней после ремонта, реконструкции, перепланировки и других изменений.

В приложении Б к ГОСТ Р 72648-2026 указаны сроки хранения каждого вида документов, например, акты приёмки работ по капремонту – до следующего аналогичного ремонта, договоры подряда – 5 лет.

Читайте, что суды учитывают при разрешении споров о передаче техдокументации на МКД.

Как вам публикация? Оцените и оставьте комментарий

2
Обсудить

  • Что вы об этом думаете?

    Правила

  • Вопросы по теме

    • Налогообложение аренды МОП

      По решению собственников УО сдает в аренду МОП и эти доходы отражаются и учитываются по статье текущий ремонт.То есть учитываются как целевой доход. Облагаются ли НДС 5% эти доходы,если УО выступает как посредник, и что нужно предусмотреть в договоре аренды,чтобы избежать начисления НДС?

    • Подтверждение поверки прибора учета

      Вступил в силу ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ. Теперь подтверждением поверки прибора учёта является запись об этом в электронном реестре Росстандарта. Выданное после 24.09 2020 г. бумажное свидетельство поверки счётчика не имеет юридической силы и носит справочный характер. ФЗ от 27.12.2019 № 496-ФЗ вступил в силу 24.09 2020 г. и внёс изменения в ФЗ от 26.06.2008 № 102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений». Новые нормы установили обязательное внесение данных о поверке средств измерений (СИ), в том числе бытовых приборов учёта коммунальных ресурсов, в реестр результатов поверок средств СИ. Как отметили в Росстандарте, запись о поверке индивидуального прибора учёта может быть сделана сразу, на месте, в присутствии заказчика таких метрологических работ. При этом убедиться в том, что результаты есть в реестре, просто: в строке поиска на сайте необходимо указать заводской или инвентарный номер счётчика. Таким же образом потребитель имеет возможность узнать о дате следующей поверки. В ст. 2 № 496-ФЗ отдельно оговорено, что если поверка ПУ состоялась до 24.09 2020 г, то бумажное свидетельство выполненных метрологических работ действительно до истечения межпроверочного интервала.