В ноябре 2025 года Минстрой РФ утвердил единую форму ежегодной отчётности управляющих МКД перед собственниками. Размещать её в ГИС ЖКХ должны УО, ТСЖ и кооперативы. Также ведомство направило в регионы рекомендации по заполнению отчёта, где в том числе пояснило свою позицию по срокам начала применения нового шаблона.
Федеральная налоговая служба России выпустила методические рекомендации по НДС для организаций на упрощённой системе налогообложения, которые с 1 января 2026 года должны его уплачивать. Ведомство разъяснило, когда компания начинает его платить, а когда освобождается от таких отчислений в бюджет.
Глава Минстроя России отчитался о количестве инцидентов в жилищно-коммунальном хозяйстве за новогодние праздники, в том числе на системах отопления жилфонда. При этом время устранения аварий за 2025 год сократилось на 10%. Главной их причиной министр назвал погодные условия.
В заключительном обзоре нормативно-правовых актов, принятых в 2025 году и влияющих на работу управляющих МКД, собрали восемь Федеральных законов с изменениями в ГПК РФ и правилах пожнадзора, о штрафах за ПДн и нарушение прав потребителей, о допуслугах, исполнительном сборе и оплате экспертиз.
В подборке НПА за 2025 год, касающихся сферы обращения с ТКО, – новые Правила с типовой формой договора и алгоритмом его заключения, онлайн-учёт отходов и утверждение территориальных схем, а также продление сроков использования старых полигонов и введение критериев эффективности инвестиций.
За 2025 год приняты десятки законов в сфере жилищно-коммунального хозяйства, в том числе касающихся коммунальных услуг. Сделали подборку НПА с новыми правилами утверждения, повышения и пересмотра тарифов, расчётов за холодную воду, установки ИПУ электроэнергии и отчётности по подготовке к зиме.
В очередной подборке НПА за 2025 год сделали краткий обзор законов и иных документов, касающихся жителей МКД – регулирующих работу Совета многоквартирного дома, проведения общих собраний собственников, а также содержания животных в квартирах и растений во дворе.
В очередной итоговой подборке за 2025 год собрали нормативно-правовые акты о капитальном и текущем ремонте общего имущества МКД. Законодатели совершенствовали регулирование спецсчетов и правил перехода между способами формирования фонда, работ в домах-памятниках.
Продолжаем подводить итоги по изменениям в НПА жилищной сферы. Читайте, какие законы и подзаконные акты о содержании лифтового и газового оборудования в многоквартирных домах, а также о подготовке к отопительному сезону приняты в 2025 году.
Традиционно в начале нового года подводим информационные итоги за предыдущие 12 месяцев, в том числе по судебной практике. Многие инстанции по похожим делам ориентируются на решения ВС РФ, в том числе по спорам в ЖКХ, а позиции КС России меняют НПА. Проверьте, что не пропустили важные выводы по отраслевым спорам.
