ВС России в очередной раз разбирался в нюансах принятия на ОСС решения об установке в доме системы видеонаблюдения и оплате его обслуживания. Читайте, какие вопросы обязательно должны быть на повестке дня и вправе ли орган ГЖН требовать от УО сделать перерасчёт платы по данной услуге за срок более трёх лет.
Собрали в статье рекомендации юристов, органов Госжилнадзора и судебную практику по вопросу, как управляющей организации получить доступ в квартиру для устранения аварий на общедомовых сетях. Узнайте алгоритм действий и доводы для обращения в суд.
Из-за роста количества заболевших ковидом в регионах России органы власти вновь вспомнили о дезинфекции мест общего пользования, в том числе в МКД. Вместе с Еленой Шерешовец разбираем, можно ли заставить УО её провести и на какие средства организации проводят дополнительную дезинфекцию в домах.
Размер платы за содержание жилого помещения определяют общее собрание собственников или муниципалитет, а также УО и застройщик – в первые три месяца после сдачи новостройки. Читайте, какой размер платы должна использовать УО по истечении этих трёх месяцев.
В ГК РФ появились главы о недвижимости, в которых прописано, что относится к общему имуществу и как пользоваться чужим земельным участком. Делаем обзор интересных управляющим домами и жителям МКД нововведений и приводим мнение экспертов о них.
Продолжаем отвечать на вопросы, которые читатели оставляют в комментариях на портале, задают экспертам и присылают на почту. Сегодня рассказываем о нюансах расчёта платы за отопление, разбираемся, к каким услугам относится капремонт и говорим об общем имуществе МКД.
1 сентября 2022 года вступят в силу новые требования к корректировке платы КР на СОИ в домах с ОДПУ, где расчёт ведётся по нормативу. Глава Экспертного совета Ассоциации «Р1» Елена Шерешовец рассказала управляющим домами, как заранее подготовить жителей к возможным доначислениям платы и снизить их негатив.
Госжилинспекции в регионах регулярно разъясняют, как должны работать управляющие домами чтобы не получать штрафы за нарушения обязательных требований. Публикуем подборку таких публикаций за август о подготовке жилфонда к зиме, перепланировках, дератизации и решении ОСС о закрытии мусоропровода.
Собрали в одной статье изменения в нормативно-правовых актах, которые касаются формирования и учёта земельных участков под многоквартирным домом. Читайте, что изменилось за первое полугодие 2022 года и на какие письма Росреестра о земельных участках УО и собственникам следует обратить внимание.
На примере решения суда разбираемся, вправе ли застройщик принять за собственников квартир решение о плате за вывоз снега, является ли такая услуга обязательной при содержании общего имущества и при каких условиях УО может начислять за неё плату.